Vente maison 347 500 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bréal-sous-Montfort (35310)

Kermarrec Habitation vous présente une opportunité unique à ne pas manquer ! Sur la commune de Talensac à proximité immédiate de Bréal-sous-Montfort. Ce bien rare à la vente se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, de WC, ainsi que d'un spacieux salon-séjour orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée centrale. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace lingerie, des WC séparés et une salle d'eau. Le bien inclut également un grand garage et repose sur un vide-sanitaire. Le tout s'étend sur une parcelle de 3910 m², agrémentée d'un magnifique étang de 838 m². REF : 35617 DPE : E Prix FAI : 347 500 euros dont 5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 347 500 €	Prix au m² : 2 518 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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KERMARREC

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