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Vente maison 415 000 €
138,92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Canet (34800)
138,92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Canet (34800)
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- 2 987 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 garages - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de CANET:
MAISON 5 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC GRAND GARAGE INDÉPENDANT
Découvrez cette superbe villa de 5 pièces, idéale pour une vie familiale paisible, située dans un quartier calme et recherché. Avec des prestations de haute qualité, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable.
Dès l'entrée, une terrasse couverte vous accueille, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. À l'intérieur, un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une grande terrasse, idéale pour profiter de repas en plein air. Un bureau et un cellier apportent une touche supplémentaire de praticité.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau est à disposition pour le reste de la famille, garantissant confort et intimité.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'une aspiration centralisée, facilitant ainsi votre quotidien.
Implantée sur une parcelle de 969 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une piscine sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Un grand garage indépendant de 52 m² ainsi qu'un carport viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, supermarché, boulangerie et plus encore), cette maison allie confort, espace et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant des prestations haut de gamme dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations
Contactez Mme SABATIER Lisa
Consultante Immobilière
Tél: 07 43 35 29 07
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM1353-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXWRMFS
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 987 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png
| 138,92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 969 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1996 | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 49 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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