Vente maison 598 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chabanière (69440)

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4 333 €/m²

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier

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Description

Vous tomberez sous le charme de cette maison idéalement située à St Sorlin limite Mornant .Cette maison de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel .Elle bénéficie d'un très bon standing avec cuisine entièrement équipée ,ouverte sur une pièce de vie de 50 m2 exposée S/O. Vous accèderez de plain pied à une belle terrasse couverte de 50 m2 .A ce même niveau, vous trouverez un cellier et un espace nuit composé de 2 chambres ,dont une avec dressing ,SDB, WC .A l'étage vous trouverez 1 SDB, WC et 2 belles chambres équipées de placards ,ouvrant également sur une terrasse avec une vue imprenable sur les monts du lyonnais .
Implantée sur un terrain plat de 1660 m² entièrement clos , piscinable ,vous trouverez calme et serenité .
Cette maison vous permettra de profiter du calme et de la campagne tout en étant proche des écoles (2 min ), collèges ,lycée, centre nautique , cinéma...et des commerces de Mornant à moins de 5 min
Equipée d'une PAC cette maison est économique.
Un sous sol de 145 m2 complète ce bien et a été conçu pour permettre la création d'un studio indépendant .
Pour tout autre renseignement ou organisation d'une visite merci de contacter :
ODIN Elisabeth 06 22 07 28 12
ERA Agence du Garon 07 69 42 40 69
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 2123__869780 - Réf Superimmo : ANVXWMBWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 573 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110958.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 669 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 811256395 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 001 148