400 000 €
3 053 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 585 m²
Exclusivité Sélection Immobilier Brignais devenu Pays Mornantais A Saint-Maurice-sur-Dargoire, commune de Chabanière, - 8 min de Mornant - 6 min de l'A47 - 11 min de la Gare de Rive de Gier - 14 min de la Gare de Givors - 4 min à pied des écoles maternelles et primaires (privées et publiques) - Collège de public et privé de Mornant - 4 min à pied du centre-ville et de ses commerces de proximité, médecin, pharmacie, épicerie, marché hebdomadaire - village de la dynamique communauté de communes de la COPAMO Coeur de village, maison alliant le charme de la pierre, le potentiel de ses surfaces habitables et annexes, la rareté d'un terrain en centre bourg, au calme, et la réalisation régulière de travaux Maison de 131m2 habitables sur une parcelle de terrain arboré de 585m² approximatifs avec garage, atelier et cave voutée Composée d'un premier espace à vivre salon-séjour, cuisine indépendante, 6 chambres, salle de bains avec douche, toilettes indépendants Exposition pièces à vivre Sud/Ouest, terrasse et jardin Est/Ouest. Côté pratique, vous disposerez d'un garage, d'un atelier et d'une cave voûtée pour une surface totale de 91 m2 Nombreux travaux réalisés : rénovation toiture/charpente, fenêtres de 2013, porte de garage aluminium isolée 2020, portail motorisé aluminium 2014, isolation sols/murs/plafonds, chauffe-eau 2023, travaux d'électricité, insert et gaine inox cheminée 2010 Rapports de diagnostics sains - Dans notre démarche d'accompagnement, nous vous proposons également une étude de pour tous travaux selon vos besoins Pratique = profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 237 kWh/m2/an - Catégorie D - Catégorie GES = B = 7 Kg CO2/m2/an - Estimation selon le coût moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 280 euros à 3 130 euros par an selon le diagnostic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Céline MAZUEL et Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais devenu Pays Mornantais 04.72.04.20.10 -
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