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SOD'INVEST

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par SOD'INVEST 28/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

199 000 € 2 140 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 086 m²

Rive-de-Gier (42800)

199 000 EUR PETIT PRIX POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE type T4 de 93 m² hab AVEC SES 1 086 m² DE TERRAIN. Un bel avantage ce bien est très lumineux avec de nombreux ouvrants, et proche de toutes les commodités à pied, légèrement en hauteur du centre ville avec vue. En duplex inversé, elle offre une cuisine équipée ouverte sur séjour de 46 m² avec vue, 2 chambres + bureau, buanderie, salle d'eau, 2 wc. Garage de 11 m² pour moto ou stockage. Le tout sur 1 086 m² de terrain avec une petite annexe sur la parcelle. Chauffage gaz de ville chaudière récente de 2021, menuiseries changées avec volets roulants en 2021. Façade refaite en 2023. Bien situé proximité à pied école, commerces et accès facile à l'axe autoroutier. À 6 minutes en voiture de la gare. PRIX 199 000 EUR honoraires d'agence à la charge des vendeurs REF : 385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Agent immobilier ?

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Amandine LOMBARD - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par Amandine LOMBARD - iad 17/09/2024

(54 avis)

80 000 € 1 111 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rive-de-Gier (42800)

iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Rive-de-Gier T3 72m2 2ème étage 2 chambres - aucun travaux à prévoir Découvrez cet appartement fonctionnel de type T3, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 72m². * Cuisine équipée : 15,8m², ouvrable sur la pièce de vie. * Séjour spacieux : 30,2m² avec parquet massif et deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité. * 2 chambres de 12,5m2 et 8,8m² dont une avec placard, au calme. * Salle d'eau avec WC : 3,7m², rénovée et fonctionnelle. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz individuel, interphone, porte palière 3 points, fibre internet et détecteur de fumée installé pour votre sécurité. Cet appartement est situé dans un quartier calme de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports en commun : Gare de Rive-de-Gier à proximité (liaisons directes vers Lyon et Saint-Étienne), accès rapide à l'A47. Faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/09/2024

110 000 € 1 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rive-de-Gier (42800)

Fiche Id-SUP165846 : Charmant T3, rénové, situé en plein cœur de Rive-de-Gier. Cet appartement lumineux d'une surface de 85m2, au troisième étage d'une copropriété entièrement rénovée est idéalement placé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il comprend une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres. Les deux chambres sont aménagées de dressings intégrés, parfaits pour optimiser l'espace de rangement. La salle de bain contemporaine dispose d'une douche et d'un coin buanderie, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Un grenier vient compléter l'appartement pouvant servir de lieu de stockage. Saisissez cette belle opportunité de vivre dans cet appartement alliant modernité et confort en plein centre. Contactez sans attendre votre agent immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 lots et 4 copropriétaires - Charges annuelles : 625 Euros/an (soit 52 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Salima BERIOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Etienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

OSTIA IMMOBILIER

(109 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par OSTIA IMMOBILIER 20/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

(109 avis)

225 000 € 2 394 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rive-de-Gier (42800)

Dans belle copropriété au coeur d'un parc clos et arboré avec piscine et tennis, T4 rénové env.95m² avec cuisine équipée ouverte sur balcon, lumineux séjour (env.27m²) avec accès terrasse (env.12m²), 3 chambres dont une ouvrant également sur terrasse, salle d'eau, WC et buanderie Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Chauffage gaz de ville Cave en sous-sol, stationnement aisé Ascenseur Calme, confort à proximité des commerces et écoles Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.2425 euros) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 225 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2425 euros.

Fabien OBWARZANEK - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Fabien OBWARZANEK - iad 29/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(19 avis)

160 000 € 1 905 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • Ter. 180 m²

Rive-de-Gier (42800)

iad France - Fabien Obwarzanek (07 83 16 05 42) vous propose : Situé au Grand-Pont cette maison d'une superficie de 84 m² environ comprend au rez de chaussé un coin cuisine,un wc, un salon avec accès a la terrasse. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. Un porche a l'entrée et un garage complètent le lot. Gros rafraichissement à prévoir. Proche des écoles, du centre ville, de la gare et des accès autoroutiers. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.17 € par mois (soit 230.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Obwarzanek EI (ID 3148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 804593275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

2I Transactions

(25 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par 2I Transactions 17/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

(25 avis)

277 000 € 2 518 €/m²
Maison • 110 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 906 m²

Rive-de-Gier (42800)

COUP DE COEUR Venez découvrir cette belle maison de 130 m² au sol (110 m² supérieur à 1m80) avec plusieurs annexes sur une parcelle cadastrale d'environ 3 906 m². La maison comprends une piscine hors sol qui a été aménagée sur une terrasse d'environ 75 m², Deux annexes sont présentes : 1 abri voiture, 6 places de stationnements et 1 abri de jardin de 35 m² La maison se compose de trois chambres, un WC, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon. Elle dispose d'une grande parcelle de terrain agencé en pallier et une partie boisée. La maison a été régulièrement entretenue et rénovée, Le terrain profitable vous permettra d'implanter un jardin, un terrain de pétanque et différentes activités (élevage etc.) Taxe foncière : 750 € Prix de vente honoraires inclus : 277 000 € Montant des honoraires à la charge du vendeur : 7 000 € TTC Prix net vendeur : 270 000 € Contactez Anthony CAPUANO, Conseiller Immobilier chez 2i Transactions : 06 83 81 19 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REFERENCE ANNONCE : VM591 La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1644.00 et 2224.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Anthony CAPUANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

OSTIA IMMOBILIER

(109 avis)

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par OSTIA IMMOBILIER 05/05/2024 - mise à jour 21/09/2024

(109 avis)

325 000 € 1 958 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Rive-de-Gier (42800)

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Charmante maison rénovée env.166m² Hall d'entrée desservant cuisine équipée + cellier / buanderie, lumineuse salle à manger (env.22m²) ouverte sur terrasse, salon env.20m² prolongé par véranda (env.15m²), salle d'eau + WC A l'étage : deux chambres dont une suite parentale (env.27m²) avec salle de bains / WC, dressing Bureau / dégagement (env.16m²), 3ème chambre mansardée (env.12m² en Loi Carrez mais 28m² au sol) Menuiseries double vitrage PVC / ALU + volets roulants Chauffage PAC + climatisation Garage env.20m² + cave env.44m² Terrain clos env.530m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 325 000 euros honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET IMMOBILIER HYVRARD

(39 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par CABINET IMMOBILIER HYVRARD 26/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

(39 avis)

180 000 € 1 343 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 1 chambre

Rive-de-Gier (42800)

RIVE DE GIER Maison d'habitation à réhabiliter entièrement de 134 m2 de surface sur 3 niveaux avec un terrain de 2 952 m2 clos et arboré et des caves en sous-sol. A proximité de toutes commodités. Prix : 180 000 euros. Honoraires charge vendeur. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS 23/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

108 000 € 1 712 €/m²
Appartement • 63,08 m² • 3 pièces

Rive-de-Gier (42800)

Appartement lumineux 3 pièces avec garage et cave votre agence immobilière préféré, briniacus vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété, avec cave et garage. l'appartement comprend une accueillante entrée (3.5 m²), un lumineux salon (15 m²), une cuisine dinatoire aménagée et équipée (11 m²) avec cellier, ainsi qu'un dégagement (4 m²) qui distribue deux chambres (11 et a2 m²) dotées de placards muraux, une salle d'eau fonctionnelle (4.5 m²) et des toilettes séparées. « coté prestations » : l'une des principales qualités de ce logement est sa luminosité, assurée par une double exposition est-ouest et de nombreuses ouvertures (9 m²). la cuisine est entièrement équipée (plaque de cuisson gaz à quatre foyers, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle). vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement, grâce aux placards muraux, au cellier et à la cave. « les plus » un autre avantage est l'absence de vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. « bonus » : de plus, un garage privatif en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. les charges de copropriété sont de 200 euros par mois et comprennent l'assurance de la résidence, l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et un fonds travaux. toutes les commodités, y compris un supermarché à seulement trois minutes à pied, sont à proximité. pour en savoir plus, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle immersive ou à nous contacter au 04.81.91.22.96. -

SOD'INVEST

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par SOD'INVEST 17/06/2024 - mise à jour 10/07/2024

133 500 € 989 €/m²
Appartement • 135 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rive-de-Gier (42800)

133 500 euros BEAU VOLUME POUR CE BEL APPARTEMENT T3 traversant très lumineux AVEC VUE DÉGAGÉE 90 m² hab, grande pièce de vie 39 m² donnant sur balcon avec sa cuisine équipée US, 2 grandes chambres de 15 m² chacune avec placard, salle de bains avec WC de 7 m² + 97 m² de grenier attenant soit 44 m² en loi carrez. Charge de copropriété : 300 euros à l'année soit 25 euros environ par mois 1er Avantage de ce logement petite copropriété de 3 propriétaires (soit 4 lots) avec un syndic bénévole, 2e avantage ce logement étant situé au 2e et dernier étage vous avez personne au dessus. Pas de procédure en cours Proximité à pied commerces, gare, école, parking vous faites tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 133 500 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs REF : 368. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 4, Quote part annuelle (moyenne) = 300 euros, Statut n gociateur : Agent immobilier.

Séverine SOLIGNAC - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Séverine SOLIGNAC - BL Agents immobiliers 23/07/2024 - mise à jour 14/10/2024

119 000 € 1 384 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rive-de-Gier (42800)

Bl-Agent vous présente ce très beau t3 de 86m3 en centre ville proximité immédiate gare et accès autoroutier. Entièrement rénové cette année idéal pour un premier achat. Il présente tout les critères pour une agréable qualité de vie avec de beaux volumes. . Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 38m3 accueillante vous y attend avec sa cuisine meublée ainsi qu' un coin bureau fonctionnel de 9m3 avec cloison pivotante; deux belles chambres de 12,5m3 et 9,70m3 équipées de volets roulants électriques et une salle de bain meublé complète le bien. Vous disposerez également d'un vaste grenier et d'une cave. le mode de chauffage est une pompe à chaleur réversible. Coup de coeur assuré pour ce bien rénové avec modernité et qualité! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Séverine SOLIGNAC au 07 66 34 96 01. N° RSAC : 753 826 064 SAINT ETIENNE

Foncia Transaction Saint-Etienne

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Saint-Etienne 26/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

79 000 € 1 162 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rive-de-Gier (42800)

Muriel Padet O784518073 vous propose en exclusivité Aux pieds des commerces dans une petite copropriété en dernier étage avec Ascenseur, T3 de 68 m2 traversant , hall d’entrée séjour avec balcon, cuisine équipée avec cellier attenant , 2 chambres ,salle d’eau avec fenêtre , double vitrage, une cave .

Guy Hoquet Rive De Gier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Rive De Gier 01/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

205 000 € 2 158 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rive-de-Gier (42800)

Rive de Gier, dans un environnement calme et arboré je vous propose cet appartement rénové dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur.. Elle dispose aussi d'un cours de tennis et d'une piscine couverte. L'appartement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'un salon salle à manger lumineux avec balcon également, d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, 2 chambres, un grand dressing, un bureau pouvant redevenir la troisième chambre. un wc. Une cave complète cet appartement, place de stationnement dans la propriété et vous aurez la possibilité d' acquérir un garage en plus si vous le souhaitez. Le chauffage est individuel, Les charges de copropriété sont de 600 euros par trimestre eau comprise. Le prix est de 205000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 93 lots Charges annuelles : 2400 euros.

Jean-Baptiste BOUTERIGE - 3G Immo

(5 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Jean-Baptiste BOUTERIGE - 3G Immo 04/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(5 avis)

160 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rive-de-Gier (42800)

Appartement spacieux en copropriété - 120 m², 3 chambres, balcon, garage et cave Situé dans la résidence prisée, cet appartement exceptionnel de 120 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 120 m² ? 3 chambres lumineuses et spacieuses ? Grand balcon offrant une vue dégagée, parfait pour des moments de détente ? Cuisine entièrement équipée ? Double séjour baigné de lumière naturelle ? Salle de bains moderne + toilettes séparées ? Cave privative, idéale pour le rangement ? Garage fermé inclus Vous apprécierez l'ambiance calme et résidentielle de la copropriété, tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces et de confort moderne. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste BOUTERIGE Inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE 793 910 571, Tel : 06 77 46 73 86, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194924JBB-1462411465

Stéphanie GALISSON - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Stéphanie GALISSON - iad 11/10/2024

(27 avis)

80 000 € 1 379 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Rive-de-Gier (42800)

iad France - Stéphanie Galisson (06 62 55 56 10) vous propose : A NE PAS RATER à Rive de Gier, maison mitoyenne de 58 m² avec sous-sol complet avec un jardin de 178 m². L’agencement de ce bien vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce « atelier » de 40 m², un cellier de 5 m² et une buanderie de 3 m². A l’étage, une pièce de vie de 15 m², une cuisine de 7 m², 2 chambres de 10,5 et 11 m², une salle de bain de 5.5 m² et un WC séparé. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique. N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Galisson EI (ID 22639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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