RIVE DE GIER proche du centre ville Immeuble de rapport élevé sur caves comprenant Au rez de chaussée un ancien local commercial à rénover entièrement Au 1er étage un appartement F2 en duplex de 55m² loué 460€ et un appartement F2 de 75m² loué 450 € Au 2ème étage un appartement F3 de 65m² avec terrasse loué 550 € Au 3ème étage un appartement F2 de 63m² loué 450 € Chauffage individuel au gaz Référence agence : 283
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499 000 €
790 €/m²
Immeuble • 632 m²
Dans le centre ville de RIVE DE GIER, 3 lots dans une belle bâtisse avec cachet entièrement rénovée, comprenant : - en sous sol , 5 grandes caves, - au rez de chaussée 3 grands salons pour une surface de 130 m², avec cheminées et moulures qui ont été conservées dans le style du bâtiment,, un grand hall d'entrée avec wc, ainsi que 2 appartements donnant côté cour et terrasse. un T 2 duplex de 35m² avec balcon. un T3 en duplex de 67.15m² avec une grande terrasse . - au 1 er étage 2 appartements - un T3 de 104,45 m² avec balcon et cour de 24 m². - un T4 de 131.6m² avec jouissance de la cour de 146 m² Tous les appartements ont un chauffage individuel au gaz de ville sauf le T2 électrique. Toute la bâtisse à été isolée, les huisseries sont en double vitrage. Le bien a été entièrement rénové en 2010. Les 4 appartements sont loués, les salons peuvent être loués en bureau ou des appartements peuvent être créées. Beau potentiel pour les amoureux des biens rares et atypiques. le prix est de 499 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
499 000 €
790 €/m²
Immeuble • 632 m²
À VENDRE : Ensemble immobilier de 632 m² en copropriété de 2 propriétaires, entièrement rénové en 2010. Le bien est composé de : Au sous sol : - 5 grandes caves avec un lavoir Au RDC : - 3 salons libre : 36 m², 52 m², et 42 m². Possibilité de louer en bureau ou de créer des appartements ; - 1 T3 duplex de 67,15 m², avec terrasse et cave - loué 550e ; - 1 T2 duplex de 35,55 m², avec petit balcon - anciennement loué 390e (libre aujourd'hui) Au 1ER, 2 appartements loués : - 1 T3 de 104,45 m² avec cour privée - loué 640e ; - 1 T4 de 131,60 m² avec cour, parking et cave - loué 780e Le chauffage est individuel, au gaz. Sauf le T2 duplex qui est tout électrique. Tout l'immeuble a été isolé, les huisseries sont en double vitrage. Les DPE sont B ou C sauf le T2 DPE D Le deuxième propriétaire possède le 2ème et dernier étage, le grenier et 1 cave. Ce dernier a un droit de passage au 9 rue Claude Drivon et l'accès aux 2ème étage se fait pour lui, par l'escalier du 9 rue Claude Drivon, UNIQUEMENT. ____ L'emplacement est idéal : Etablissements scolaires implantés à moins de 5 minutes à pied. Côté transports vous aurez des lignes de bus, la gare de Rive de Gier dans les alentours. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, et toutes autres commodités dans les environs. ____ Localisation : 11 rue Claude Drivon / 12 rue Jules Ferry , 42800 Rive-De-Gier ____ Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 499 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un ensemble immobilier en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ____ Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O ____ La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)
179 000 €
1 072 €/m²
Immeuble • 167 m²
RIVE DE GIER - CENTRE Un immeuble composé au rdc d'un garage de 68 m2 de surface avec un portail automatique, au 1er niveau un appartement F3 vacant de 80.26 m2 de surface habitable, au 2ème niveau un appartement F3 vacant de 86.32 m2 de surface habitable, des combles isolés au 3ème niveau et des caves voûtées en sous-sol. Une cour à l'arrière. Cet immeuble est équipé du chauffage individuel gaz. Prix : 179 000 euros. Honoraires charge vendeur. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911
210 000 €
1 105 €/m²
Immeuble • 190 m² • 5 chambres
Maison R+1 et son T2 pour locatif ou autre, garages 🏡 Prix de vente : 229 000 € 🏡 Cette grande maison familiale, idéalement située en plein cœur de Rive de Gier, offre de nombreuses possibilités grâce à ses entrées séparées permettant de créer trois logements distincts. Voici les caractéristiques détaillées de cette propriété : Emplacement Proximité : Située au cœur de la ville, la maison est proche des écoles, des commerces et de la gare, offrant un emplacement central et pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques de la Propriété Superficie : Environ 190 m² de surface habitable, garantissant un espace de vie spacieux. Configuration : Rez-de-chaussée : Un appartement T1 indépendant de 36,40 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Cet espace est libre pour la location, idéal pour un adolescent, une personne seule ou pour générer des revenus locatifs. Premier étage : Un duplex d'environ 140 m² avec des grands volumes, comprenant une cuisine spacieuse, des toilettes, une salle de bains et un salon de 28 m². Deuxième étage : Quatre chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes. Extérieur : Un garage, un atelier, des caves et une belle terrasse de 130 m², parfaite pour aménager un espace de vie en plein air ou de la végétation. Chauffage : Chauffage au gaz de ville avec des chaudières récentes (moins de 5 ans). Charges : Aucune charge supplémentaire associée à la propriété. Toiture : En bon état, assurant une maintenance minimale à court terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Béatrix : 06 81 07 79 88 Pascale : 06 10 59 31 47 N'hésitez pas à les appeler pour toute question ou pour manifester votre intérêt pour cette intéressante maison. 🏡 Votre nouvelle maison de ville vous attend à Rive de Gier ! 🏡 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
280 000 €
560 €/m²
Immeuble • 500 m²
Idéal investisseur. Immeuble situé en centre ville, proximité gare et commerces, composé de 4 lots comprenant : - En rez de chaussée un local commercial d'une superficie d'environ 220m² avec terrasse - Au 1er étage: un appartement à rénover d'une surface d'environ 150m² divisible, actuellement intégré dans le bail commercial du local - Au 2ème étage : un appartement de 2 Pièces de 60m² + un appartement 4 Pièces de 74m² en bon état, actuellement loués. Revenus locatifs de 24600€/an, potentiel à développer avec la superficie du 1er étage après renouvellement du bail commercial. Exclu agence, contacter P. DE BRITO O7.57.07.79.76
99 000 €
1 238 €/m²
Immeuble • 80 m²
**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots** Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de deux lots. **Local Commercial Loué au Rez-de-Chaussée :** - Superficie : 38,50m² avec un point d'eau et un toilette. - Loyer mensuel : 116 euros - Ce local commercial bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu mensuel stable. **Appartement T2 au Premier Étage :** -Loué actuellement 420 euros - Surface habitable : 41,19m² - Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée - État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable. **Points Forts :** - Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. - Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations. **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855847)
280 000 €
936 €/m²
Immeuble • 299 m²
Au centre de Rive de Gier, ce bâtiment des années 1940, est composé de 2 étages sans ascenseur. Au Rez de chaussée, ce bien dispose de deux locaux commerciaux. Au 1er niveau, il propose deux appartements : - 1 T2 de 40m2 - 1 T3 de 60m2 entierement rénové Au 2eme niveau, un T4 + un bureau de 100m2 complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage au GAZ pour le niveau 2 et un chauffage électrique pour le reste des appartements. Résultat DPE : T4 : Conso. énergétique ( D ) et GES ( E ) T3 : Vierge T2 : Vierge les 2 locaux commerciaux ont un DPE vierge également. UNE VISITE S'IMPOSESOYEZ LES PREMIERS ! les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par O. MISIR - Agent Commercial - RSAC 893 022 905
BAISSE DE PRIX Idéal investisseur, à RIVE DE GIER Immeuble comprenant : 4 appartements, T1 de 20 m2,T2 de 31 m2, T3 de 64 m2,T3 de 63 m2, 1 grenier env. 80 m2 avec possibilité de créer 1 studio et une partie extension d'un appartement en duplex, terrasse, espace vert, jardinet, 2 garages pouvant accueillir jusqu'a 4 VL, 1 cave. Les appartements sont tous équipés de double vitrage et stores roulants (2016).Chauff. gaz et fioul.Tous les logements sont en cl.énerg. E. fait le 11/10/2023 PRIX 270 000EUR 'Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisque. R125 -25) Votre agent Isabelle TERRADE Immo du Forez o6 63 47 56 56 CPI 42022021000000001 délivré par CCI Lyoon métropole Saint EtienneRoane validité 21/02/2027 N identification 894020387 RC pro 59731083 ADC 42022024000000106 RSAC 502473028
280 000 €
1 443 €/m²
Immeuble • 194 m²
RIVE DE GIER - SUR LES HAUTEURS Bel immeuble en pierre situé sur les extérieurs de la ville composé : Au rez de chaussée/1er étage un duplex de type F4 de 89.30 m2 avec un jardin loué 668.78 EUR/mois. Au rez de chaussée un appartement de type F2 de 31.69 m2 loué 400 EUR/mois. Au 1er étage un appartement de type F3 de 72.88 m2 loué 596.68 EUR/mois. Au 2ème étage des combles aménageables d'environ 70 m2. Caves en sous-sol. Un terrain de 1516 m2 Un hangar non attenant de 162 m2 servant de stationnement. Prix : 280 000 euros. Honoraires charge vendeur. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911
235 000 €
1 022 €/m²
Immeuble • 230 m² • 6 chambres
RIVE-DE-GIER centre, nous vous proposons d'acquérir cet immeuble en hyper centre de la ville, rue Jean Jaurès. L'immeuble est composé : - d'un local commercial en RDC d'une surface de 120 m² actuellement loué. - d'un appartement au 1er étage de type 4 de 105 m² actuellement loué. - d'un appartement au second étage de type 4 de 115 m² libre d'occupant. - combles Contactez-nous pour plus d'informations. Le prix est de 235 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
198 000 €
671 €/m²
Immeuble • 295 m²
EXCLUSIVITE ! RIVE DE GIER, dans un quartier proche du centre ville et des accès autoroutiers, nous vous proposons un immeuble sur cour composé d'un bâtiment avec 2 logements au 1er étage et de 7 garages au RDC, ainsi qu'un grand dépôt professionnel d'environ 150 m² situé en face , mais aussi 2 parkings et possibilité d'en créer d'autre. L'ensemble est actuellement entièrement loués avec des recettes annuelles de près de 20 000 €. Les logements sont : un appartement type T4 de 89 m² avec jardin attenant et loué 687 €/mois garage compris . Ainsi qu'un T2 de 55 m² loué 377 €/mois garage compris. Les 2 parking ( à 16 € / mois ) et les 5 autres garages sont déjà loués 42 € / mois aux occupants de l'immeuble voisin. Le Dépôt est loué 324 €/ mois Pour découvrir cette opportunité et obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline DE BRITO au O7.57.07.79.76.
150 000 €
815 €/m²
Immeuble • 184 m²
*** EXCLUSIVITÉ ORPI*** Venez découvrir dans le centre de Rive de Gier un lot de 2 appartements dans une petite copropriété de 4 lots. Ces 2 appartements sont idéals pour un mix entre résidence principale et investissement locatif. Le 1er appartement de 65m² loué 500€/mois situé au 1er étage, se compose d une grande pièce de vie lumineuse avec accès sur un balcon. De deux belles chambres ainsi qu une salle de bain. Au 2ème étage un grand appartement en duplex de 120m² au sol (95m² loi carrez) vendu libre mais avec un potentiel locatif de 650€/mois. Sur le 1er niveau la pièce de vie, la cuisine, une chambre ainsi que le Wc et salle de bain. A l'étage supérieur vous retrouverez 3 belles chambres Chaudières gaz de 2020 et menuiseries PVC double vitrage dans les 2 appartements, La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec de faibles charges. Cage d escalier privative pour les 2 appartements. Aucun travaux de prévu dans les années à venir. Visite virtuelle des 2 lots sur demande N'hésitez pas à nous contacter pour plus d informations. Référence agence : 243
280 000 €
1 451 €/m²
Immeuble • 193 m²
A RIVE DE GIER, face à la gare et proche du centre ville et de l'autoroute, immeuble composé de 4 appartements ( un studio avec chambre aveugle, un T3, un T2 et un T2 avec alcôve ) , de 2 garages (dont un 3 places ) et d'un jardin en palier. Les greniers du 3ème étage offrent un intéressant potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire. Façade propre et menuiseries extérieures performantes. Revenus annuels de 19800 € Contactez Pauline DE BRITO 07.57.07.79.76