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Vente maison 230 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cognac (16100)

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  • 1 667 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandrine BOYER - iad

Sandrine BOYER - iad

14 avis
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Description

iad France - Sandrine Boyer (06 70 36 80 64) vous propose : À vendre : Maison parfaite pour investisseurs
Cette maison est faite pour vous ! Si vous recherchez un bien destiné à la location, ne cherchez plus, celui-ci est idéal. Que ce soit pour de la colocation ou une habitation classique, ce bien présente un studio en attente d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités.
La maison se compose de 4 chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la cuisine lumineuse, sa salle à manger spacieuse et un salon. Le parquet et le charme de ce bien ne vous laisseront pas indifférent.
Idéalement située à proximité de la gare, cette maison est parfaite pour la colocation, avec de multiples possibilités d'aménagement.
Son point fort réside dans ses extérieurs, sa cave et son garage, qui ajoutent une réelle valeur à cette propriété.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT B indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Boyer EI (ID 47246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1624470 - Réf Superimmo : ANVXWYSCW
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 239 m²1 Garage
Année de construction : 1949Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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