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Vente maison 151 200 €
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
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- 1 096 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'A saisir' Secteur de Cognac, maison de ville idéal pour investisseur ou primo accédant ou personne pour profession libérale. Vous souhaitez vous installer, alors n'hésitez pas à venir voir ce bien se situant proche du centre ville de Cognac avec beau terrain de 1360 m2 qui celui détient une partie constructible de 765 m2. Plusieurs projets peuvent être envisagés.
Celui-ci vous propose : maison de 138 m2 ha : une entrée avec sol carrelé ancienne époque donnant accés à deux pièces avec cheminée dont une fonctionnelle, une pièce de vie avec également une cheminée donnant accès à la véranda chauffée, une cuisine équipée qui celle-ci ouvre sur un ancien chai qui a été transformé ou vous trouverez une salle d'eau neuve avec un chauffe-eau, une salle de bain avec baignoire, une chambre ouvrant sur le jardin, un wc, une partie cave.
Côtés techniques : toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulant manuels, chauffage gaz de ville (chaudière se trouvant dans la seconde partie) révisée tous les ans, assainissement TAE, toiture isolée par laine de ver,(faire complément), taxe foncière 1500 €. Une véranda chauffée avec volets roulants électrique changé en 2023.
Pour son extéreur : beau terrain avec coin ou se trouve un petit bassin, arboré, clos de tout le tour, un garage de 31 m2 avec ouverture manuelle + enclos ancien parc à cochon, un accés pour l'entrée au garage.
Maison à remettre au goût du jour qui demande certains travaux mais pas de gros oeuvres (à voir sur place), nombreux projets peuvent être envisageable en vue de sa situation.
Pour le terrain de 765 m2 borné avec étude de sol à l'appui qui celui-ci peut-être vendu séparément pour un prix de 30 000 €. Pour toute personne intéressé, n'hésitez pas à me contacter.
A venir visiter rapidement.
EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 d'Angoulême
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 35248 - Réf Superimmo : ANVXX6SVT
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| Prix de vente : 151 200 € | Prix au m² : 1 096 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
| 138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave (14 m²) |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (500 m²) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 536 € / an
Maximum :
3 432 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2023.
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Siren : 843751074 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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