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Vente maison 332 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cognac (16100)

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  • 2 406 €/m²
Abriculteurs

Abriculteurs

150 avis
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Description

Maison de caractère de 138 m² - plein centre de Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette charmante maison de ville de 138 m² sur 3 niveaux située dans le centre historique de Cognac.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée. Un cellier/buanderie complète ce niveau.
En montant au premier étage, vous trouverez un couloir menant à 2 belles chambres (dont une de 30 m²), une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxième niveau offre 2 chambres dont une suite parentale avec accès A une salle de douche et des toilettes.
La cour de 25 m², propose un espace extérieur calme et sans vis-à-vis.
L'emplacement est idéal : située dans un quartier calme, proche des écoles, du marché, de commerces de bouche, de restaurants, du Parc François 1er ou encore du jardin public
Une cave saine complète ce bien.
Les + du bien :
- Caractère authentique
- Maison calme et paisible
- Toiture refaite en 2019
- Adoucisseur d’eau
A noter :
- Taxe foncière : 1410 €
- Chauffage : gaz
- État du bien : rénové en parfait état
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 29 (C)
Prix de vente : 332 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : EBVM2261 - Réf Superimmo : ANVXX8HWV
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²Année de rénovation : 2019
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1860Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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