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Vente maison 149 900 €
138 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Colombier-Fontaine (25260)
138 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Colombier-Fontaine (25260)
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- 1 086 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Thomas KOS - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison des années 1930, prête à accueillir un couple avec ou sans enfant. Alliant le cachet de l’ancien et un fort potentiel de modernisation, elle est située sur un terrain de 991 m².
Caractéristiques Principales :
Répartition Harmonieuse des Espaces :
Rez-de-Chaussée : Un hall spacieux mène à toutes les pièces principales : une cuisine de 15 m², une salle d'eau avec WC (2,59 m²), un bureau de 10 m² avec des meubles sur mesure, un salon de 20 m² avec cheminée à foyer ouvert, et une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin arboré.
Étage : Trois chambres spacieuses (14,85 m², 16,93 m², 16,48 m²), dont une avec dressing (4,11 m²), une salle de bain avec baignoire et WC (6,47 m²), et un débarras de 7,59 m².
Annexe Pratique :
Une dépendance de plus de 50 m² comprend deux garages, un étage aménageable, et une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos invités.
Équipements et Avantages :
Chauffage : Chaudière gaz à condensation installée en 2016 pour une meilleure performance énergétique (DPE D).
Sous-sol Fonctionnel : Equipé d'une pompe de relevage, idéal pour le stockage et le rangement.
Potentiel d'Amélioration :
Des travaux peuvent être envisagés pour améliorer l’efficacité énergétique :
Isolation des murs et de la toiture.
Remplacement des fenêtres par du double vitrage.
Révision complète de l'installation électrique.
Localisation Idéale :
Cette maison se situe dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, et d'une maison médicale, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Profitez d’un jardin sans vis-à-vis pour des moments de tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison au charme intemporel, prête à être personnalisée selon vos goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 (réf. 567835 )
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 830030599747 - Réf Superimmo : ANVXWGPS7
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 1 086 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 139 900 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 991 m² |
| 1 niveau | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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