Acheter une maison 6 pièces à Colombier-Fontaine (25260)

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Thomas KOS - OPTIMHOME
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Thomas KOS - OPTIMHOME 06/06/2024 - mise à jour 17/10/2024
7
Maison, 162 m²

Prix en baisse 129 000 € 796 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • Ter. 602 m²

Colombier-Fontaine (25260)

Disponible en exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Colombier-Fontaine. Idéal pour investisseurs ! Composé de 4 appartements répartis sur 2 niveaux, deux par niveau, ce bien offre également un local de 122 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisé par la commune pour une activité de cantine scolaire. Caractéristiques Principales : 3 appartements de 49 m² et 1 appartement de 36 m² Actuellement loués : 3 appartements sont déjà loués avec des loyers conventionnés. Dispositifs fiscaux avantageux : Profitez de différents dispositifs fiscaux pour optimiser votre investissement Les deux appartements au dernier étage disposent de fenêtres de toit, dont le remplacement est conseillé. Local de 122 m² : Utilisé par la commune pour une cantine scolaire. . Stationnement : En bordure de l'immeuble se trouve une zone permettant le stationnement pour les locataires des appartements. Une servitude de passage pour zone piétonne sera mise en place, et la commune permettra aux futurs acquéreurs de laisser les locataires stationner leurs véhicules. Informations Complémentaires : État de l'immeuble : Nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le changement des huisseries et la mise en place d'une isolation. Un contrôle de l'étanchéité du toit et des gouttières est également nécessaire. Pour plus d'informations sur la rentabilité locative et les conditions de vente, veuillez me consulter directement. Rapport Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 (réf. 563940 )

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Thomas KOS - OPTIMHOME
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Thomas KOS - OPTIMHOME 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 138 m²

149 900 € 1 086 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 991 m²

Colombier-Fontaine (25260)

Découvrez cette magnifique maison des années 1930, prête à accueillir un couple avec ou sans enfant. Alliant le cachet de l’ancien et un fort potentiel de modernisation, elle est située sur un terrain de 991 m². Caractéristiques Principales : Répartition Harmonieuse des Espaces : Rez-de-Chaussée : Un hall spacieux mène à toutes les pièces principales : une cuisine de 15 m², une salle d'eau avec WC (2,59 m²), un bureau de 10 m² avec des meubles sur mesure, un salon de 20 m² avec cheminée à foyer ouvert, et une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin arboré. Étage : Trois chambres spacieuses (14,85 m², 16,93 m², 16,48 m²), dont une avec dressing (4,11 m²), une salle de bain avec baignoire et WC (6,47 m²), et un débarras de 7,59 m². Annexe Pratique : Une dépendance de plus de 50 m² comprend deux garages, un étage aménageable, et une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos invités. Équipements et Avantages : Chauffage : Chaudière gaz à condensation installée en 2016 pour une meilleure performance énergétique (DPE D). Sous-sol Fonctionnel : Equipé d'une pompe de relevage, idéal pour le stockage et le rangement. Potentiel d'Amélioration : Des travaux peuvent être envisagés pour améliorer l’efficacité énergétique : Isolation des murs et de la toiture. Remplacement des fenêtres par du double vitrage. Révision complète de l'installation électrique. Localisation Idéale : Cette maison se situe dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, et d'une maison médicale, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Profitez d’un jardin sans vis-à-vis pour des moments de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison au charme intemporel, prête à être personnalisée selon vos goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 (réf. 567835 )