Vente maison 195 810 €

162 m²

6 pièces 6 p

Colombier-Fontaine (25260)

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1 209 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Thomas KOS - OPTIMHOME

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Description

Disponible en exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Colombier-Fontaine. Idéal pour investisseurs !
Composé de 4 appartements répartis sur 2 niveaux, deux par niveau, ce bien offre également un local de 122 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisé par la commune pour une activité de cantine scolaire.
Caractéristiques Principales :
3 appartements de 49 m² et 1 appartement de 36 m²
Actuellement loués : 3 appartements sont déjà loués avec des loyers conventionnés.
Dispositifs fiscaux avantageux : Profitez de différents dispositifs fiscaux pour optimiser votre investissement
Les deux appartements au dernier étage disposent de fenêtres de toit, dont le remplacement est conseillé.
Local de 122 m² : Utilisé par la commune pour une cantine scolaire.
.
Stationnement : En bordure de l'immeuble se trouve une zone permettant le stationnement pour les locataires des appartements. Une servitude de passage pour zone piétonne sera mise en place, et la commune permettra aux futurs acquéreurs de laisser les locataires stationner leurs véhicules.
Informations Complémentaires :
État de l'immeuble : Nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le changement des huisseries et la mise en place d'une isolation. Un contrôle de l'étanchéité du toit et des gouttières est également nécessaire.
Pour plus d'informations sur la rentabilité locative et les conditions de vente, veuillez me consulter directement.
Rapport Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 (réf. 563940 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830033705389 - Réf Superimmo : ANVXVYVLH

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Caractérisques

Prix de vente : 195 810 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

12 810 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 183 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - ter. 602 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1947	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 626 € / an

Maximum : 3 554 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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