Vente maison 194 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couvains (50680)

iad France - Damien Catherine (06 59 35 51 10) vous propose : A Couvains, une grande maison de bourg.
Située à 10 minutes de Saint-Lô, vous pourrez apprécier le grand terrain de 4050 m2 environ ainsi que la terrasse exposée sud ouest vous permettant de goûter au calme de la campagne tout en étant proche d'un grand centre. Venez découvrir les beaux volumes de cette maison en pierre alliant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Au rez de chaussée vous pourrez apprécier une entrée, un WC avec son lave main, une buanderie, un grand séjour de 33 m2 environ avec une cheminée insert, une belle cuisine aménagée et équipée, un grand salon trés cosy pourvu de son poêle à bois, et enfin un garage attenant pouvant être aménagé en pièce de vie. L'étage, desservi par un escalier offre une grande salle de bain, ainsi que 3 chambres. Prévoir quelques travaux d'aménagement.
Les menuiseries en pvc, le portail motorisé, et le grand terrain en parti constructible sont de beaux atouts supplémentaires pour cette maison.
Visites uniquement sur rendez-vous, photos complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 1 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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DAMIEN CATHERINE - IAD

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