Vente maison 536 000 €

138 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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3 884 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

Philippe VILLA - Capifrance

7 avis

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Description

A DOLUS D'OLERON, Maison de village de charme de 8 pièces (dont 4 chambres) d'une surface totale de 219 m², dont 138 m² habitables, édifiée sur un terrain de 368 m². La demeure offre une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine orientée Sud-Est et donnant sur un jardin entièrement paysagé avec piscine décorative chauffée. Au rez-de-chaussée on trouve également une véranda, une terrasse, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage de 65 m². L'étage est occupé par 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Ensemble immobilier très qualitatif avec de belles prestations. A SAISIR… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865046)

Publiée le 29/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935789709 - Réf Superimmo : ANVXW6VE8

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Caractérisques

Prix de vente : 536 000 €	Prix au m² : 3 884 € / m²
Taxe foncière : 1 127 €

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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