Mathilde BRULEY - iad

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Description

iad France - Mathilde Bruley (06 62 61 60 10) vous propose : Découvrez à DOURDAN cette maison au volume atypique, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dourdan, offrant calme, proximité avec la forêt, le centre-ville et le RER.
En parfait état, cette maison dispose d’une grande pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, très conviviale, permet de prendre des repas sur le pouce, le matin ou le midi. Elle comprend également quatre chambres, dont une de plain-pied actuellement aménagée en salon avec salle d’eau privative. Le tout est complété par un jardin de plus de 700 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente.
Un sous-sol total et un garage permettent de stationner plusieurs véhicules directement sur la propriété, ajoutant au confort de ce bien rare.
Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Bruley EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1641616 - Réf Superimmo : ANVXXASNV
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 7 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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