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Vente maison 399 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Esnandes (17137)

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  • 2 891 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

ESNANDES - À SEULEMENT 10MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison pleine de charme de 138m² habitables, composée au rez-de-chaussée de :
- Une entrée
- Un salon/séjour baigné de lumière de 48m² avec cheminée
- Une cuisine séparée du séjour grâce à une baie atelier.
Au demi-niveaux supérieur, un palier dessert :
- Trois belles chambres de 10m², 11m² et 12m²
- Une salle de bains de 7m² avec douche
- Un WC indépendant
- Plusieurs espaces de rangements
Cette maison possède en sous-sol accessible en quelques marches : un coin buanderie, un grand bureau de 14m², ainsi qu'une salle de cinéma insonorisée de 23m².
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin exposé Ouest sans vis à vis.
La maison bénéficie d'un garage non attenant permettant le stationnement d'un véhicule ou de stockage et pouvant même être vendu à part avec division parcellaire.
Idéal résidence principale !
À visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUSRendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédiéContactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2019.00 et 2731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM760-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXX09BV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 698 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1988
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 019 € / an
Maximum : 2 731 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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