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Vente maison 315 000 €
138 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)

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  • 2 283 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rémy LORIEAU - iad

Rémy LORIEAU - iad

52 avis
06 34 61 60 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rémy Lorieau (06 34 61 60 04) vous propose : **Le Charme de l'ancien à Fleury-les-Aubrais**
Bienvenue à Fleury-les-Aubrais, cette maison offrant une surface habitable de 138m² répartie sur 3 niveaux. Construite en 1962, elle dégage un charme certain et un cachet authentique qui sauront vous séduire.
Dotée de 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure offre un espace de vie lumineux et fonctionnel et une grande cuisine séparée. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Les 2 grandes chambres de l'étage disposent toutes les 2 de deux dressings à aménager.
L'ensemble de la maison est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Non mitoyenne, l'exposition ouest de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous pourrez profiter d'un garage en sous-sol pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Ce même sous-sol peut-être lui aussi orienté vers de grands volumes habitables.
Côté extérieur, un très joli jardin arboré, fleuri et surtout sans vis-à-vis procure calme et sérénité.
Cette maison nécessitera votre touche personnelle, mariant ainsi charme de l'ancien et modernité.
La proximité des grands axes, des transports, des écoles et des commerces n'est plus à prouver dans ce secteur. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel et son charme unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Lorieau EI (ID 62935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1611398 - Réf Superimmo : ANVXWTT7D
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 604 m²1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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