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9
Vente maison 550 000 €
138,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fleury-sur-Orne (14123)
138,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fleury-sur-Orne (14123)
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- 3 977 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, décorée et aménagée en 'Love Room' toujours en activité, située à Fleury-sur-Orne, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes de Caen. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-Chaussée :Entrée Spacieuse
Séjour Lumineux : Un grand séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Chambre et Cabinet de Toilettes
1er Étage :Accédez à l'étage par un superbe escalier, menant à un palier qui dessert les différents espaces de nuit.
Une suite parentale spacieuse avec une baignoire balnéo, offrant un espace privé et relaxant.
Chambre 'Love Room' : Une chambre dédiée aux adultes, pour une ambiance intime et unique.
Salle de Douches avec Sauna
WC Indépendant : Pour plus de confort et de commodité.
Sous-Sol :Grand Garage : Un vaste garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour servir d'espace de rangement.
Chaufferie, Réserve et Salle Supplémentaire
Extérieur :Un beau jardin, arboré et entièrement clôturé, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, espace et une localisation idéale proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : VM319-SNGIDEAUVILLE - Réf Superimmo : ANVXWJQLK
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 977 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sngideauville/145/K0o4N/rmx_2021_05_13_bareme_en_cours.pdf
| 138,29 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 535 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 850 € / an
Maximum :
5 280 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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