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262 000 €
3 082 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²
Située à Fleury-Sur-Orne, commune tous commerces, bien desservie par les transports en commun et à seulement 15 min du centre-ville de Caen, cette maison individuelle récente est idéale pour une vie de famille. Elle est agencée de la manière suivante : - Au-rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC indépendants, pièce de vie de 35m2 environ, équipée d'un poêle à granulés, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un coin salon , deux portes fenêtres permettent d'accéder à une grande terrasse en bois et au jardin - A l'étage : un palier dessert trois belles chambres dont une de 15m2, une salle d'eau récemment rénovée avec WC - En extérieur : un petit garage à motos/vélos, deux places de stationnement, un cabanon de jardin et une terrasse . L'ensemble étant érigé sur une parcelle de 390m2 Ses atouts : - DPE C - Poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage - Combles isolés - Localisation ( 15 min centre de Caen ) : proximité des écoles et commerces, bien desservie par les transports en commun, accès périphérique - Au calme , à proximité de la voie verte - Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 260138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
