JENNIFER RIFFAUD - BSK Immobilier

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Description

Située à Fleury-Sur-Orne, commune tous commerces, bien desservie par les transports en commun et à seulement 10 min du centre-ville de Caen, cette maison individuelle récente est idéale pour une vie de famille. Elle est agencée de la manière suivante :
- Au-rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC indépendants, pièce de vie de 35m2 environ, équipée d'un poêle à granulés, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un coin salon , deux portes fenêtres permettent d'accéder à une grande terrasse en bois et au jardin
- A l'étage : un palier dessert trois belles chambres dont une de 15m2, une salle d'eau récemment rénovée avec WC
- En extérieur : un petit garage à motos/vélos, deux places de stationnement, un cabanon de jardin et une terrasse . L'ensemble étant érigé sur une parcelle de 390m2
Ses atouts :
- Excellente performance énergétique : DPE C /GES A
- Poêle à granulés
- Menuiseries PVC double vitrage
- Combles isolés
- Localisation ( 10/15 min du centre de Caen ) : proximité des écoles et commerces, bien desservie par les transports en commun, accès périphérique
- Au calme , à proximité de la voie verte
- Aucun travaux à prévoir
Cette annonce référence 260138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 260138 - Réf Superimmo : ANVXX4UGR
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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