Vente maison 452 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Floirac (33270)

33270 HAUT FLOIRAC - Proche TRAM !
Idéalement située dans un quartier très calme et très recherché, charmante maison familiale de 138m² en R+1 à vendre comprenant 4 chambres, jardin et piscine.
Cette maison avec jardin et terrasse d'accueil offre 4 chambres dont 1 parentale au rez-de-chaussée, un toilette indépendant, et un vaste espace de vie ouvert sur une chaleureuse extension en bois où une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger n'attendent que vos convives. Ambiance "Cosy" garantie. Terrasse avec Barbecue et jardin à la suite.
A l'étage, vous découvrirez 3 jolies chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette.
Ce charmant cocoon se complète d'un charmant jardin fleurie avec plusieurs espaces terrasses sans vis à vis parfaitement exposées.
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus - Tram)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette belle maison, parfaite pour une famille ou un couple cherchant une demeure confortable dans un quartier paisible.
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Prix de vente : 452 000 €

Prix au m² : 3 275 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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