Vente maison 255 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grand'Landes (85670)

iad France - Carole Durand (07 84 83 77 23) vous propose : RARE ET ATYPIQUE, vous serez séduits par le charme de cette magnifique maison de village située à Grand’Landes à 35 min de l’Océan, 25 min de la Roche Sur Yon, 20 min de Challans et 50 min de Nantes.
Construction en bois de plain-pied de 138 m² environ comprenant :
Un spacieux salon avec un insert double face, une cuisine/salle à manger ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle de bain et WC, deux autres chambres dont une avec un insert, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et un atelier.
Un patio central couvert est accessible par quatre pièces de la maison, offrant un spa de nage à double courant, un local technique et un local buanderie.
A l’extérieur, vous pourrez pleinement profiter d’un superbe jardin clos et arboré de 1819 m² environ, de deux terrasses avec pergola sans vis-à-vis, un hangar, un débarras et un puits.
A VENIR VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Durand EI (ID 75074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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CAROLE DURAND - IAD

Siren : 947906384 - N° de carte professionnelle : 503676421

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