Vente maison 299 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guécélard (72230)

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2 170 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, offrant un parfait mariage entre design moderne et fonctionnalité, prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène vers une pièce de vie spacieuse de plus de 50 mètres carrés. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour baigné de lumière naturelle avec poêle à bois, et trois baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un WC séparé avec lave-main ajoute une touche de confort et de praticité. À l'étage, une mezzanine vous invite à la détente, tandis que trois grandes chambres avec placards intégrés offrent des espaces de repos harmonieux. Une salle de bains élégante avec douche et un WC séparé viennent compléter cet étage. Cette magnifique maison dispose également d'un studio entièrement aménagé au rez-de-chaussée, comprenant un WC, une salle d'eau et une pièce polyvalente. Un garage attenant avec ouverture automatique garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le terrain entièrement clos assure votre intimité, tandis que la terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou architectural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. SAS REVO IMMO - COLAS Marie EI - O6 68 96 16 23 - Plus d'informations sur (réf. 4901030490) Agent commercial RSAC LE MANS 902 584 192 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 4901030490 - Réf Superimmo : ANVXVWTAG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 170 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 452 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 530 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 4,8%

299 500 €

4 juin 2024

Baisse de 0,5%

314 500 €

31 mai 2024

316 000 €

Localisation

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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005