Vente maison 99 500 €

138 m²

5 pièces 5 p

Guéret (23000)

iad France - Cyril Virgoulay (06 69 96 55 43) vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Guéret, maison de ville mitoyenne et édifiée sur trois étages, d'une surface habitable de 138m², offrant un espace de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité en ville.
Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine et un wc.
Au premier étage, un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Au deuxième étage, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Grenier à aménager.
Menuiseries PVC double vitrage.
Electricité aux normes.
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente à condensation de marque Frisquet et production d'eau chaude.
Vous aurez à votre disposition en sous-sol, un garage avec porte sectionnelle électrique ainsi qu'une magnifique cave voutée.
Proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces de loisirs pour une vie urbaine pratique.
À découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Virgoulay EI (ID 41472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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CYRIL VIRGOULAY - IAD

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