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Vente maison 235 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hénon (22150)
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hénon (22150)
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- 1 703 €/m²
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Man Immo vous présente cette maison Néo-bretonne traditionnelle située sur la commune de Hénon proche toutes commodités, commerces, écoles à pieds et transports.
Cette habitation a été construite en 1970 et demande quelques travaux énergétique à réaliser pour améliorer la classe énergétique.
Avec une surface habitable de 138 m², cette maison de 6 pièces sur 3 niveaux vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le vaste séjour de 40 m², exposé plein sud-ouest, est idéal pour recevoir vos proches et profiter des couchers de soleil. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent une intimité et un confort optimaux pour toute la famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et prête à accueillir vos talents culinaires. Une partie des ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique traditionnelle de la maison.
Le terrain de 690 m² permettra le jardinage pour les amateurs ou organiser des moments conviviaux en plein air. La toiture en ardoise, élégante et durable, complète l'ensemble avec une touche d'authenticité.
Pour votre confort, la maison dispose de 2 WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau à l'étage à terminer. Le vaste sous sol assurera le stationnement de 2 véhicules à l'intérieur ainsi que 3 places extérieures, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4874.00 € et 6594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133Afficher plus
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 23/06/2025 -
Réf. agence : VM2862-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXY6M6A
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 703 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 690 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 3 parkings |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 874 € / an
Maximum :
6 594 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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