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Vente maison 350 260 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Janzé (35150)

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  • 2 538 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cyril Aubin - efficity

Cyril Aubin - efficity

11 avis
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Description

35150 - ESSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU JARDIN
Présentée par Elodie Pinault, spécialiste en immobilier chez effiCity, l'agence reconnue pour ses estimations immobilières en ligne, découvrez cette magnifique maison à Esse. Cette maison de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement verdoyant.
D'une surface généreuse de plus de 130 m2, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Une vie de plain pied qui dessert un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une buanderie, un wc, un garde mangé.
L'étage quant à lui offre deux chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine spacieuse.
L'exposition plein Sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité témoignent du caractère unique de celle- ci.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné et arboré avec arbres fruitiers, idéal pour vos moments de détente en plein air et les gourmands. Pour les amateurs de nature, l'environnement paisible sera un véritable havre de paix.
Elle dispose de nombreux stationnement extérieur, mais aussi d'un cellier et dépendances pouvant être aménagés à votre goût, représentent un réel potentiel d'agrandissement pour créer des espaces
supplémentaires, un avantage non négligeable pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Cette maison chargée d'histoire est un véritable bijou immobilier à découvrir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Aubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°811847177.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158232 - Réf Superimmo : ANVXVYXR1
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Caractérisques
Prix de vente : 350 260 €Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 508 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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