Vente maison 448 600 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jard-sur-Mer (85520)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 138 m2, située dans un quartier calme du centre-ville de Jard sur Mer, à distance à pied de tous les commerces. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d?entrée spacieux et fonctionnel, doté d'un placard de rangement, marquant la transition entre l'espace de vie et l'espace nuit, tout en mettant en valeur les volumes généreux de cette propriété. L?espace de vie se compose d?un grand séjour lumineux et traversant de 42 m2 avec cheminée à insert, offrant un cadre chaleureux et convivial ; d?une vaste cuisine équipée et aménagée de 18m2, ainsi que d?un bureau. L?espace nuit se compose d?une suite parentale de 20m2 avec grand placard de rangement et une salle d?eau privative avec douche et double vasque pour plus de commodités. Deux autres chambres de 12m2 chacune avec placard de rangement, une salle d?eau avec douche et 2 WC séparés. La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables. Cette maison est dotée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé, contribuant ainsi à une isolation thermique de haute qualité. A cela s?ajoute l?aspiration centralisée dans toute la maison ainsi qu?un ballon d?eau chaude alimenté par des panneaux solaires. A l?extérieur, le jardin sans vis-à-vis assure calme et tranquillité tout en étant en centre-ville. Douche extérieure, pratique pour les retours de la plage. Un grand garage attenant (entièrement carrelé et isolé) de 60 m2 avec porte automatique et un récupérateur d?eau enterré de 2500L, complètent ce bien. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 448 600 €

Prix au m² : 3 251 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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