Vente maison 310 000 €

138,95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Etrat (42580)

À Vendre en exclusivité à L'Etrat: Maison de 139 m² avec Grand Terrain – Environnement Calme et Résidentiel proche de Saint Etienne et de l'hôpital Nord
Découvrez cette maison de 139 m² située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 1 000 m².
La maison, répartie sur deux niveaux, dispose actuellement de 3 chambres avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, idéale pour une famille ou pour optimiser l'espace selon vos besoins.
Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de rénover et de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.
Les extérieurs vous permettront de profiter pleinement de moments en plein air dans un cadre privé et tranquille.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'un très grand garage.
Il y a l'École Primaire les Ollières et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 17 et 27 à quelques pas de la maison. L'autoroute A72 et les nationales N488 et N88 sont accessibles à moins de 8 km. Proche de l'hôpital Nord.
Cette maison a une classe énergie E (329 kWh/m² annuels).
Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (42 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter:
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW FOREZ VERT.
Anne Granger (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 928 566 918
Saint Etienne Tel: 06 76 19 14 11
Surface: 138.95 m2
DPE : E
Prix du bien: 310 000€
Honoraire à la charge de : vendeur
Taxe Foncière: 1364€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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