Vente maison 699 900 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Située à 10 minutes A PIED du centre-ville de LA BAULE, belle maison familiale d'environ 138 m².
Sur un jardin entièrement clos de plus de 700 m² et à l'abris des regards, elle dispose d'une piscine avec pompe à chaleur neuve.
Vous trouverez une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée à insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
Et au rez-de-jardin : un salon, cuisine et chambre donnant sur la piscine.
Un grand garage (2 véhicules) avec son atelier et une cave complètent cette maison rénovée en 2021, et le grenier offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 144

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Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 5 072 € / m²
Taxe foncière : 1 483 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

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