Vente maison 185 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Jarrie-Audouin (17330)

Charmante maison ancienne au calme
Nichée dans le charmant village de La Jarrie-Audouin, venez découvrir cette maison d'environ 138 m² habitables. Édifiée en 1879 sur un terrain de 1 939 m² cette maison vous invite à un voyage dans le temps.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un accès menant au garage avec une salle d'eau et une cave, une cuisine / salle à manger et un grand séjour très lumineux.
À l'étage : découvrez un palier distribuant 4 belles chambres dont une avec accès à un grenier et un autre avec un balcon, 2 salle d'eau et un WC.
Coté technique, la maison bénéficie d'une isolation en laine coton, d'une toiture en bon état, d'un adoucisseur d'eau, d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un assainissement autonome.
Coté jardin, la propriété vous invite à la tranquillité avec un grand jardin arboré comprenant de nombreuses variétés d'arbres fruitier ainsi qu'un abri de jardin. De plus, la terrasse vous invite à vous réunir entre amis et en famille pour profiter d'un espace chaleureux et conviviale.
Les commodités sont à proximité : une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et 2 restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. La maison est éligible à la fibre.
N'attendez pas pour découvrir, peut-être, votre futur chez-vous !
Coté technique, la maison bénéficie d'une isolation en laine coton, d'une toiture en bon état, d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage au bois avec une pompe à chaleur et d'un assainissement autonome.
Coté jardin, la propriété vous invite à la tranquillité avec un grand jardin arboré comprenant de nombreuses variétés d'arbres fruitier. De plus, la terrasse vous invite à vous réunir entre amis et en famille pour profiter d'un espace chaleureux et conviviale.
Les commodités sont à proximité : une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et 2 restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. La maison est éligible à la fibre.
N'attendez pas pour découvrir, peut-être, votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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ROCHELLA IMMOBILIER

Infos légales : 853644110

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