Vente maison 210 000 €

138,96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laigné-en-Belin (72220)

Venez découvrir ce pavillon familial de 4 chambres situé en plein cœur de Laigné en Belin, à deux pas des commerces, écoles, structures sportives, etc, et à 1 km de la gare SNCF.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un espace salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
Au 1 er étage, le palier dessert deux grandes chambres permettant de créer différents espaces (coin nuit, coin salon, espace dressing, etc), une grande salle de bains et un deuxième wc.
Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage ainsi que différents espaces (cave, atelier, chaufferie, remise).
Plusieurs atouts pour ce bien :
- travaux isolation
- un classement énergétique en B
- chauffage par pompe à chaleur air/eau
- panneaux solaires permettant des économies sur la production d'eau chaude
- terrasse balcon cosy plein sud
Le tout sur une parcelle de 450m², avec un espace cour et jardin. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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EPINEAU SANDY - DR HOUSE IMMO

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