Vente maison 425 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

Labastide St Georges - Sur une jolie parcelle arborée de plus de 1200m2, belle villa contemporaine achevée en décembre 2021, offrant 138m2 habitables ainsi qu'un spacieux double garage d'environ 42m2.
Cette maison entretenue et décorée avec goût, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire et toilette indépendant, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accés à une terrase exposée sud, un cellier attenant. Pour finir, vous y trouverez 'une suite parentale de plus 20m2 avec salle d'eau et dressing aménagé.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres d'environ 11m2 chacune avec placards, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et un deuxième toilette indépendant.
Côté prestation, cette maison dispsoe d' une piscine de 8x4m, une pergola, un puits et un portail extérieur motorisé, chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU, climatisation réversible, volets roulants centralisés et porte de garage motorisée.
Bien rare sur le secteur.
Vous l'aurez compris, ce joli bien n'attend que votre visite pour déclencher un coup de coeur. Il vous est proposé au prix de 425 000 €. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 410 000 € net vendeur.
Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 06 58 28 87 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 324

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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