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Vente maison 195 000 €
138 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Poinçonnet (36330)

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  • 1 413 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Véronique Pourinet - iad

Véronique Pourinet - iad

1 avis
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Description

iad France - Véronique Pourinet (06 63 04 13 35) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle de 138 m² située à LE POINCONNET, une commune avec toutes les commodités.
Construite en 1985, cette maison offrant une vie de plain-pied nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat.
La maison comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour de 39 m2 avec un insert pour des moments chaleureux en hiver.
Un couloir dessert une chambre de 13 m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage la maison propose deux chambres et une mezzanine de 22 m2 surplombant l'entrée.
Le sous-sol inclut une buanderie, une pièce conviviale de 23 m2, une cave et un garage.
Sur cette parcelle de 800 m2 vous y trouverez une terrasse ainsi qu'une dépendance.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rafraichir selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite sans tarder pour saisir ce véritable coup de cOEur immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet EI (ID 79139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1608077 - Réf Superimmo : ANVXWR2TR
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 172 € / an
Maximum : 2 938 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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VÉRONIQUE POURINET - IAD

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