Vente maison 120 000 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

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870 €/m²
Exclusivité

Dominique DEJOURS - Capifrance

38 avis

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Description

Maison mitoyenne répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 20m² environ et un séjour de près de 17m², un dégagement et un wc.
Au 1er étage, 3 chambres (9.5 / 11.5 / 11.5 m²) et une salle d'eau de 4m².
Le dernier étage est accessible par l’extérieur, et pourrait être aménagé pour réaliser 2 chambres d'hôte ou une petit gite. Il se compose d'un grand salon de 24m², d'une salle d'eau de 4m² et de 2 chambres de 11 et 10 m².
Un garage ainsi qu'un espace pour ranger et une cave complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour être parfaitement habitable.
La maison est située sur la commune des Ollières sur Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), un bus relie cette petite commune à Valence (26), 5 fois par jour, vous pourrez aisément relier la gare TGV et la gare de Valence ville à destination de toutes les villes de France.
La région est belle et touristique.
De nombreuses activités, tels que la baignade à la belle saison, la randonnée en toute saison, ou bien encore le vélo (la Dolce Via relie la vallée du Rhône à St Agrève, soit 90kms de voie douce et sécurisée), canoé Kayak ou la pèche dans les nombreuses rivières de la région.
N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870715)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934944412 - Réf Superimmo : ANVXWK5Q2

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	1 cave
Année de construction : 1850	Séjour de 17 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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