Acheter une maison aux Ollières-sur-Eyrieux (07360)

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SAB EYRIEUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 90 m²

149 000 € 1 656 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

EXCLUSIVITE Ardèche !!! Notre agence Eyrieux-immobilier vous propose cette charmante maison de pays d'environ 90 m2 avec petit terrain à deux pas du village et proche de la Dolce Via. Idéalement située à 35 min de Valence. Le bien se compose d'une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 20 m2 plein SUD au 1er niveau. Deux grandes pièces et une petite terrasse agrémentent le bien au deuxième étage. Caves, garage et petit terrain. Toiture neuve (juin 2024). Idéal pour maison secondaire ou pour maison principale et gîte indépendant. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Cyrille BERTHO (no RSAC au GTC d'Aubenas 503801029), au 04 75 66 20 55 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe G pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 4 290 € Maxi 5 840 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A découvrir avec votre conseiller Eyrieux Immobilier, Cyrille Bertho (no RSAC 503801029 au GTC de Aubenas) au 04-75-66-20-55.

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STB Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par STB Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 136 m²

160 000 € 1 176 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 116 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Les Ollières-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover de 136m2 habitables environ sur 2116m2 de terrain. Vous profiterez d'un salon-séjour de 27m2 environ avec cheminée, d'une cuisine de 12m2 environ et d'un cellier de 4,5m2 environ. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, 3 chambres de 11 à 13,5m2 environ, une salle de bains de 7m2 environ, un WC séparé et également un salon de 20m2 environ et un espace cuisine de 7m2 environ. Ces 2 dernieres pièces pourront devenir une suite parentale. Enfin, vous bénéficierez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à rénover entièrement pourra être divisé en 2 ou 3 logements avec entrées indépendantes. Cette maison peut bénéficier d'aides à la rénovation énergétique globale (maprimerénov'). La toiture a été refaite il y a 15 ans environ. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 2116m2 environ. Celui-ci est en partie constructible (zone UA), la construction d'une autre maison est possible. Chauffage : chaudière fioul + cheminée Assainissement : Tout à l’égout Taxe foncière : 961 euros UNE VISITE VIRTUELLE 360 EST DISPONIBLE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

Dominique SEAUVE - ikami
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Dominique SEAUVE - ikami 12/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 299 000 € 997 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 40 000 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Entre ciel et terre ,dans un cadre exeptionnel ,au coeur de la vallée de l'Eyrieux, sur les hauteurs du village des OLLIERES,nous vous présentons cette ancienne batisse Ardéchoise en cours de rénovation.Un parfait mélange du neuf (:avec un batiment R+2 hors d'eau ,composé de 2 plateaux de 120 m2 chacuns ,avec une terrasse (30m2),et 120m2 de de sous sol) et de l'ancien avec une dépendance en pierre d'environ 50m2 habitables ,1 garage (54m2,une cave (15m2).le tout sur 4hect.de terrain. Le bien est situé dans un petit hameau d'une dizaine d'habitations,il est mitoyen d'un coté,avec une vue exeptionnelle sur la vallée et les monts d'ardèche. L'assainissement est individuel et sera à créer. Que vous ayez un projet de créer un lieu d'accuei ou que vous cherchiez un bien convenant au multi habitat, que votre projet ait une composante agricole ou que vous vouliez tout simplement prendre de la hauteur et vivre autrement ,ce bien pourrait vous séduire. A visiter sans tarder. Annonce rédigée par M.D.S. AGENT MANDATAIRE i-particulier ( E.I) No RSAC 499164 enregistré à AUBENAS. référence de l'annonce IP 22398 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAB EYRIEUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 100 m²

210 000 € 2 100 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 316 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

EXCLUSIVITE ARDECHE : Vallée de l'Eyrieux, le long de la Dolce Via. Maison à rénover d'environ 107 m2 à deux pas du village composée d'une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC. Avec ses cinq chambres cette propriété offre un bel espace pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou autres. Vous disposerez d'une belle terrasse plein SUD de 35 m2 (couverte avec véranda) ainsi qu'un garage. Deux grandes caves. Le tout sur une parcelle de 300 m2. Toiture neuve. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'extention. Deux grands puits bâtis en pierres agrémentent ce bien au fond d'une des caves. Travaux à prévoir. Logement à consommation excessive, classe F, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : 1950 € à 2680 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Cyrille BERTHO (no RSAC au GTC d'Aubenas 503801029), au 04 75 66 20 55

Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 22/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
38
Maison, 109 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 661 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 523 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Belle exposition, vue dégagée et proche des principales commodités (commerces, écoles, santé, ...) Belle maison avec un magnifique jardin fleuri et arboré. Composée d'une cuisine moderne et équipée, très lumineuse grâce à ses 2 grandes fenêtres, elle est séparée du salon/séjour de 30m² où prône une jolie cheminée à foyer fermé qui permet de chauffer la maison, depuis le salon/séjour vous pourrez accéder grâce à 2 portes fenêtre à une terrasse de 18m² environ pour profiter du soleil et de la vue. Enfin vous trouverez 3 chambres (10 à 13m²) avec des placards intégrés, une salle de bain en excellent état avec une douche et une baignoire et un WC séparé. La maison se compose d'un grand garage de 37m² environ dans lequel vous trouverez également une partie buanderie et un aménagement pour une cuisine d'été. Sur ce RDC une pièce lumineuse de 14.5m² environ donnant sur une jolie terrasse, idéal dès les beaux jours, une pergola en fer forgé est disposée sur la terrasse pavée. Les extérieurs sont bien entretenus, petites terrasses en pierres, barrières en fer forgé, arborés, rosiers, plantes grasses, ... Le chauffage : Cheminée à foyer fermé Clim réversible dans le salon/séjour Radiateur électrique dans les chambres et SDB. Double vitrage Volets roulants électriques Vide sanitaire Murs et combles isolés La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840915)

Anne-Laure BONNEFOIS - iad
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Anne-Laure BONNEFOIS - iad 08/04/2024 - mise à jour 24/09/2024
20
Maison, 149 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 349 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LES OLLIÈRES SUR EYRIEUX – Au cOEur de la vallée de l'Eyrieux, cette magnifique villa CONTEMPORAINE de plain-pied vous séduira par ses PRESTATIONS haut de gamme et son CONFORT absolu. Nichée sur un terrain paysagé de 1340 m² environ, avec piscine CHAUFFÉE et DOUBLE GARAGE, cette propriété n'attend que vous ! Dès l’entrée, un grand hall avec placard aménagé vous accueille et dessert l’ESPACE NUIT dédié aux enfants. Celui-ci se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressings intégrés, de toilettes indépendants, d’une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire BALNÉO, et de nombreux rangements. Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie de 55m² environ, baignée de LUMIERE grâce à ses grandes ouvertures qui offrent une VUE imprenable sur les EXTÉRIEURS ! La cuisine MODERNE et entièrement EQUIPÉE, avec son îlot central, s'ouvre sur un salon/séjour orienté plein SUD, idéal pour profiter de chaque rayon de soleil. Pour votre tranquillité, l’ESPACE PARENTAL dispose d’une chambre avec accès à la PISCINE, d’un grand DRESSING et d’une salle de BAINS luxueuse avec douche à jets, baignoire, DOUBLE VASQUES et toilettes privées. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi de son INTIMITÉ ! Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'une CHAUFFERIE / BUANDERIE complètent le bien. La maison est dotée d'équipements à la pointe de la technologie : plancher chauffant et rafraîchissant, DOMOTIQUE pour l’ouverture des volets et porte de garage, système de SECURITÉ et panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité produite, allégeant ainsi considérablement vos dépenses énergétiques ! Côté JARDIN, tout a été conçu pour des moments conviviaux : piscine CHAUFFÉE, TERRASSE spacieuse, terrain de pétanque, arrosage automatique, robot tondeuse...Un véritable havre de PAIX pour profiter en famille ou entre amis. Enfin, un DOUBLE GARAGE de 70 m² environ permet d'abriter jusqu'à 3 véhicules avec en prime une MEZZANINE pour augmenter votre espace de STOCKAGE. Idéalement située à proximité de nombreuses activités de plein air (canoë, randonnée, baignade en rivière...), cette villa contemporaine allie confort, ÉLÉGANCE et sérénité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce cadre APAISANT et ressourçant. Ce bien rare au style épuré est une véritable PERLE, prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous serez séduits par les beaux VOLUMES et la LUMINOSITÉ de la maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 25 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 138 m²

120 000 € 870 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 940 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Maison mitoyenne répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 20m² environ et un séjour de près de 17m², un dégagement et un wc. Au 1er étage, 3 chambres (9.5 / 11.5 / 11.5 m²) et une salle d'eau de 4m². Le dernier étage est accessible par l’extérieur, et pourrait être aménagé pour réaliser 2 chambres d'hôte ou une petit gite. Il se compose d'un grand salon de 24m², d'une salle d'eau de 4m² et de 2 chambres de 11 et 10 m². Un garage ainsi qu'un espace pour ranger et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour être parfaitement habitable. La maison est située sur la commune des Ollières sur Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), un bus relie cette petite commune à Valence (26), 5 fois par jour, vous pourrez aisément relier la gare TGV et la gare de Valence ville à destination de toutes les villes de France. La région est belle et touristique. De nombreuses activités, tels que la baignade à la belle saison, la randonnée en toute saison, ou bien encore le vélo (la Dolce Via relie la vallée du Rhône à St Agrève, soit 90kms de voie douce et sécurisée), canoé Kayak ou la pèche dans les nombreuses rivières de la région. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870715)

Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 250 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 180 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Sud-Est de la France, Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, bel ensemble de 3 maisons en pierres, une maison principale de 120m² habitable et 2 maisons à rénover d'environ 70m² chacune. Terrains attenants et non attenants pour 3000m². La maison principale est parfaitement habitable, elle se compose d'une grande pièce (42m² environ) comprenant une cuisine, un séjour et un salon avec une cheminée, la pièce est lumineuse et s'ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d'un bel ensoleillement. Sur ce même niveau, une chambre, une salle d'eau/WC. A l'étage un bel espace commun aux trois chambres (20.6m²) et 3 autres chambres (10.5/11.3/10.6m² environ). Accessible depuis cet étage, des combles pourraient être aménagées, c'est encore 24m² (dont 10m² au dessus de 1.8m). Une magnifique cour intérieur au charme incontestable fait le lien avec une deuxième maison qui s’élève sur 2 étages, elle vous offrira la possibilité d’agrandir la maison ou bien de créer un second logement indépendant. Ce ne sont pas moins de 5 nouvelles pièces ( 16.5/8.4/6.9/10.9/11m²), des espaces à imaginer et à créer. Enfin une 3ième maison de surface égale à la précédente, permettra de créer un nouvel espace habitable comprenant 4 pièces (17.2/19/16.3/17m²). Chacune des 3 maisons possèdent sa propre terrasse afin de profiter confortablement de l'extérieur et de la nature environnante. Plusieurs caves permettent de bénéficier de lieu de rangement, de stockage et même de faire un atelier ou pourquoi pas d'imaginer un lieu atypique de vie (studio, chambre, espace bien-être, salle de sport,...) La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), marché de producteurs, crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 20mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via située à 500m ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage de la belle vallée de l'Eyrieux et autres affluents. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux (une plage est y aménagée et située à 500m à pieds), la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850488)

Martial PREVOT - 3G Immo
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Martial PREVOT - 3G Immo 10/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
15
Maison, 110 m²

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Aux Olliéres sur Eyrieux, une maison en pierres de 110 m2 habitables construite sur une parcelle de 900m2 plein sud, plate et arborée. L'entrée ouvre sur la cuisine et le séjour, le couloir mène aux deux chambres et à la salle de bain. Au rez de chaussée vous trouvez le garage et la cuisine d'été ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Les huisseries sont de type double vitrage bois. Pour profiter de l'exterieur, vous disposez d'un balcon et d'une terrasse. Proche des commerces et des commodités, pour avoir de plus amples informations et organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Détail des surfaces : Cuisine 10,2m2/sam 18m2/salon 12m2/sdb 4,4m2/wc 1,6m2/ch1 9,3m2/ch2 12,8m2/ch3 14m2/sdo 4,9m2/balcon 8m2/garage 32m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, Tel : 06 30 44 14 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193826MP-1462410883

HA.IMMO MONTÉLIMAR
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par HA.IMMO MONTÉLIMAR 31/10/2024
6
Maison, 110 m²

227 000 € 2 064 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 485 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Nouveauté en exclusivité chez Ha immo . Idéal pour une famille ,je vous propose cette belle maison de 110 m2 composée d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine fermée, un salon:salle à manger, trois grandes chambres et une salle de bain . Le sous sol complet offre différentes possibilités. Bâtie sur une parcelle de 1500 m2 située dans une quartier calme sans vis à vis, proche toutes commodités. prévoir enveloppe pour travaux énergétiques. A visiter sans tarder avec Natacha Girard (EI) 06.74.09.24.82 RCAS 419 785 795 Natacha GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419785795 - ROMANS.

Martial PREVOT - 3G Immo
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Martial PREVOT - 3G Immo 08/07/2024 - mise à jour 24/11/2024
13
Maison, 134 m²

560 000 € 4 179 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Aux Olliéres sur Eyrieux, une villa contemporaine de 2022 de 134m2 habitables de plain-pied à 45mn de Valence et 30mn de Privas. La vue plein sud est dégagée et la position dominante sur la vallée, sans vis-à-vis, loin de la route passante et des nuisances. Construite sur une parcelle de 2400m2 avec la possibilité d'ajouter une construction. L'entrée ouvre sur la cuisine ouverte et le séjour de 40m2. Le couloir distribue 3 chambres, la salle d'eau et la buanderie. Le séjour s'ouvre sur la piscine de 10x4m à filtration automatique. Une terrasse couverte de 18m2 compléte l'espace exterieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Un système de récupération des eaux pluviales facilite l'arrosage du jardin. L'isolation intérieure et extérieure et la qualité des matériaux employés justifient le classement du rapport énergetique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens en vente ici ; /prevot Détail des surfaces : cuisine 12,5m2/séjour 40m2/ch1 14,5m2/ch2 14,5m2/ch3 20m2/buanderie 10m2/sdb 7,4m2/terrasse 18M2/garage 48m2. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, Tel : 06 30 44 14 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191516MP-1462409130

Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 15/01/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 149 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 349 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 338 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

UNIQUE dans la Vallée de l'Eyrieux magnifique villa de plain-pied construite en 2019 à l' esprit loft avec de très belles prestations, un aménagement et une décoration au Top, sur une parcelle de 1338 m². Accessible personne a mobilité réduite Très grande cuisine parfaitement équipée avec îlot central donnant sur une grande pièce de vie à l’ambiance sobre et épurée (53 m²), les multiples baies vitrées offrent une vue contemplative sur le jardin, ses terrasses et sa piscine avec accès direct sur les extérieurs. Ce bien est composé d'un magnifique salon/séjour donnant directement sur le jardin et la piscine. 2 espaces nuits séparés : un espace pour la suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC) et un second espace composé de 3 chambres avec dressings et une salle de bain commune avec baignoire balnéo, une douche à l’italienne et une double vasque, et enfin un WC indépendant. Un immense garage pouvant accueillir 3 voitures et également accessible depuis l'intérieur, au dessus une mezzanine recouvre en partie le garage pour permettre du rangement. Attenant à la cuisine une buanderie, chaufferie, cellier de 9m² ajoute une praticité appréciable à cette maison. Une entrée accueillante avec de grands placards offre une solution de rangement immédiate et pratique. Ses extérieurs offrent une piscine agréable (9X4m) pour profiter de moments de détente. Une grande terrasse carrelée de 60m2 ainsi qu'un grand store banne motorisé. L'entretien de la pelouse est facilité grâce à un arrosage automatique et à un robot tondeuse. Le terrain est clos et paysagé un terrain de pétanque l'agrémente également. Les prestations sont nombreuses et de qualités, domotique et surveillance vidéo de la maison. De grandes baies vitrées permet un accès aisé sur l'extérieur et la luminosité est excellente. La cuisine est très bien équipée également. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par un plancher chauffant l’hiver et rafraîchissant l'été. Les peintures sont impeccables et la décoration de bon goût permettra au plus grand nombre d'apprécier cette belle maison. Des panneaux solaires installés sur la toiture permettent la production d'électricité, le surplus est revendu au réseau. La maison est CLÉ EN MAIN, AUCUN travaux ni aménagement n'est à prévoir ! La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par là-même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840308)