Vente maison 499 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LES OLLIÈRES SUR EYRIEUX – Au cOEur de la vallée de l'Eyrieux, cette magnifique villa CONTEMPORAINE de plain-pied vous séduira par ses PRESTATIONS haut de gamme et son CONFORT absolu. Nichée sur un terrain paysagé de 1340 m² environ, avec piscine CHAUFFÉE et DOUBLE GARAGE, cette propriété n'attend que vous !
Dès l’entrée, un grand hall avec placard aménagé vous accueille et dessert l’ESPACE NUIT dédié aux enfants. Celui-ci se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressings intégrés, de toilettes indépendants, d’une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire BALNÉO, et de nombreux rangements.
Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie de 55m² environ, baignée de LUMIERE grâce à ses grandes ouvertures qui offrent une VUE imprenable sur les EXTÉRIEURS ! La cuisine MODERNE et entièrement EQUIPÉE, avec son îlot central, s'ouvre sur un salon/séjour orienté plein SUD, idéal pour profiter de chaque rayon de soleil.
Pour votre tranquillité, l’ESPACE PARENTAL dispose d’une chambre avec accès à la PISCINE, d’un grand DRESSING et d’une salle de BAINS luxueuse avec douche à jets, baignoire, DOUBLE VASQUES et toilettes privées.
Chaque membre de la famille bénéficie ainsi de son INTIMITÉ !
Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'une CHAUFFERIE / BUANDERIE complètent le bien.
La maison est dotée d'équipements à la pointe de la technologie : plancher chauffant et rafraîchissant, DOMOTIQUE pour l’ouverture des volets et porte de garage, système de SECURITÉ et panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité produite, allégeant ainsi considérablement vos dépenses énergétiques !
Côté JARDIN, tout a été conçu pour des moments conviviaux : piscine CHAUFFÉE, TERRASSE spacieuse, terrain de pétanque, arrosage automatique, robot tondeuse...Un véritable havre de PAIX pour profiter en famille ou entre amis.
Enfin, un DOUBLE GARAGE de 70 m² environ permet d'abriter jusqu'à 3 véhicules avec en prime une MEZZANINE pour augmenter votre espace de STOCKAGE.
Idéalement située à proximité de nombreuses activités de plein air (canoë, randonnée, baignade en rivière...), cette villa contemporaine allie confort, ÉLÉGANCE et sérénité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce cadre APAISANT et ressourçant.
Ce bien rare au style épuré est une véritable PERLE, prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Vous serez séduits par les beaux VOLUMES et la LUMINOSITÉ de la maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 25 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 349 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	25 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2018.

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ANNE-LAURE BONNEFOIS - IAD

66 avis clients

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