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Vente maison 449 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marnaz (74460)

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  • 3 254 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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426 avis
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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Mitoyenne à Marnaz
MARNAZ - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, plans 2D, certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Située à Marnaz, cette superbe maison mitoyenne vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 2020, cette maison offre 138 m² habitables et 251 m² de surface totale, alliant confort et aménagements intérieurs. Le rez-de-chaussée présente un séjour généreux de 46 m², une suite parentale, ainsi qu'un accès direct à l'espace extérieur comprenant une terrasse, un terrain de pétanque, ainsi qu'un espace vert le tout de 330m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite parentale, une buanderie et un accès aux combles aménagées. Idéale pour accueillir une grande famille. Un garage ainsi que des places de parking privatives complètent ce bien.
Enfin, la vue sur les montagnes vous promettent des moments de détente inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Réf : 2284LC Louise CHALLET - 06 15 34 82 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 2284LC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXX2K0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

138 m² - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Est
Vue dégagée1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 46 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
426 avis clients
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