Vente maison 419 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marnaz (74460)

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3 036 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

440 avis

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Description

MARNAZ - Ce bien est géré par Louise CHALLET - REF 2284LC
EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, plans 2D, certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Située à Marnaz, cette superbe maison mitoyenne vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 2020, cette maison offre 138 m² habitables et 251 m² de surface totale, alliant confort et aménagements intérieurs. Le rez-de-chaussée présente un séjour généreux de 46 m², une suite parentale, ainsi qu'un accès direct à l'espace extérieur comprenant une terrasse, un terrain de pétanque, ainsi qu'un espace vert le tout de 330m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite parentale, une buanderie et un accès aux combles aménagées. Idéale pour accueillir une grande famille. Un garage ainsi que des places de parking privatives complètent ce bien.
Enfin, la vue sur les montagnes vous promettent des moments de détente inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Réf : 2284LC Louise CHALLET - 06 15 34 82 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 2284LC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXX2K0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

138 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix

7 janvier 2025

Baisse de 6,7%

419 000 €

31 octobre 2024

449 000 €

Localisation

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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