Vente maison 289 500 €

138 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 098 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier

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Description

NIMES - QUARTIER SERRE PARADIS - IDEAL INVESTISSEURS
A SAISIR : Investissement avec taux de rentabilité intéressant
Descriptif :
- Maison mitoyenne, ossature bois, 56m² habitables, rénovée en 2023, Jardin + 2 places de stationnement - Louée en bail meublé 1 an : 720€ hors charges, paiement régulier des loyers.
- Appartement 2 chambres en R+1, 46m² habitables avec terrasse de 8m² et place de stationnement - Libre - Possibilité de loyer : 620€ hors charges - Rénové en 2024
- Appartement 1 chambre en rez-de-chaussée, 37m² habitables avec terrasse, jardinet et place de stationnement - Loué en bail meublé : 520€ hors charges - Rénové en 2023 - Paiement régulier des loyers.
Menuiseries PVC double vitrage,
Climatisation,
Terrasses au Sud,
Ballon d'eau chaude,
Volets bois.
Ces biens sont gérés par une ASL (Association Syndicale Libre), La majorité des occupants du lotissement sont des propriétaires, les charges s'élèvent à 120€/mois pour l'ensemble proposé et comprennent une provision pour l'eau.
N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 11834

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 04EM-UYE-I7L - Réf Superimmo : ANVXWSMMA

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Caractérisques

Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 2 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 niveau
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Climatisation	3 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 586 € / an

Maximum : 794 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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