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Vente maison 558 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Onnion (74490)
138 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Onnion (74490)
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- 4 043 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre maison d'environ 147 m² dont environ 138 m² habitables située sur la commune d’Onnion.
Idéalement située à proximité du bourg du village et des commodités, cette maison de 138 m² dispose également d’un terrain de 798 m², d’un appartement indépendant de 2 pièces et d’une dépendance aménageable de 39 m² au sol avec une mezzanine d'environ 30m² supplémentaire (garage double).
Elle dispose de 40m² de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique permettant d’avoir un très bon DPE. La production d’électricité rapporte 2400 Euros par an et permet à la maison d’être passive.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste hall d’entrée.
-Une cuisine ouverte sur le séjour apportant convivialité et harmonie.
- Une terrasse avec vue Mont blanc.
-Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un four à pizzas et une cheminée agréable aussi bien pour une soirée entre amis que pour un moment de repos au coin du feu, cette pièce saura vous apportez confort et bien-être.
- Un W-C indépendant.
- Une mezzanine pouvant occuper différentes fonctions selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, coin lecture).
A l’étage (demi niveau) :
-Un dégagement distribuant les chambres.
-3 chambres dont 2 avec un balcon commun vue Mont Blanc.
-Une salle de bain avec baignoire, douche, 2 vasques et WC.
- Des combles aménageables.
Au sous- sol :
-Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 31,5m² composé d’une cuisine avec séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
-Un espace de rangement
- La chaufferie
La maison dispose également d’un atelier (garage double) transformable en second logement, les arrivées d’eau, d’électricité et d’assainissement sont déjà présentes.
La situation de la maison au cœur du village, les perspectives de rentabilité locative, la vue Mont Blanc ainsi que les performances énergétiques fond de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
Il y a une boulangerie/pâtisserie, une supérette VIVAL, une école primaire, une crèche (une nouvelle est en construction), une piscine chauffée, des chemins de randonnées, des stations de skis à 10/15 minutes, l'accès autoroute à 20 minutes, la Suisse à 35 minutes.
N'attendez pas pour visiter cette propriété, contactez moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : KWHS1760 - Réf Superimmo : ANVXWOIVA
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| Prix de vente : 558 000 € | Prix au m² : 4 043 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 798 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1990 | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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