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Vente maison 259 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pineuilh (33220)

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  • 1 877 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle Taulou - iad

Christelle Taulou - iad

4 avis
06 44 13 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : Laissez vous charmer par le cachet et l'authenticité de cette maison à deux pas des commerces et des commodités.
Divisée en deux logements distincts dont un entièrement de plain-pied comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et une buanderie.
Le deuxième logement est composé à l'étage d'une spacieuse
pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC séparé.
Vous disposez également toujours à l'étage d'un palier, d'une pièce à terminer et d'un vaste dressing , et au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une buanderie (l'ensemble n'étant pas comptabilisé dans la surface habitable et approchant les 75 m² environ ).
Datée de 1874, elle a su conserver le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses briquettes, sa charpente et ses pierres apparentes.
Vous bénéficiez également d'un garage ainsi que de deux chais, le tout attenant et correspondant avec le logement en rez-de-chaussée.
Points techniques :
Double vitrage bois et PVC
Clim réversible en bas et à l'étage, convecteurs.
Assainissement tout à l'égout
À visiter sans tarder ! Je m'adapte à vos disponibilités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549342 - Réf Superimmo : ANVXVZTRB
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 085 m²1 Garage
Année de construction : 1874Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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