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Description

Plouharnel Proche Bourg, opportunité rare et exceptionnelle, idéale pour les acheteurs cherchant un bien de caractère.
Maison de caractère en petite copropriété de 3 lots sans charges ( sauf assurance )
Intérieur :
Salon et salle à manger : Espace de vie chaleureux avec une cheminée authentique, créant une ambiance idéale pour des moments en famille.
Cuisine ouverte : Parfaite pour les moments de convivialité.
Pièces fonctionnelles : Dégagement, WC, chaufferie, arrière-cuisine avec mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Étage :
Un dégagement avec rangements.
Trois chambres, dont deux équipées d'un lavabo.
Une salle de bains et des WC indépendants.
Combles aménagées, offrant un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir.
Jardin ne comprenant pas l'emprise de la maison 308 m2
Extérieur :
Parking : Deux places de stationnement.
Prévoir rafraîchissement
. Ce bien vous est présenté par Clotilde Pegaitaz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 76349DHI2477 - Réf Superimmo : ANVXWCKWR
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Caractérisques
Prix de vente : 414 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
2 ParkingsChauffage au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 340 € / an
Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Historique des prix
12 avril 2025

Baisse de 7,8%

414 900 €
9 octobre 2024
449 900 €
Localisation
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