Ventes immobilières à Plouharnel (56340)

iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose: Plouharnel, à quelques pas des commodités à pied, venez profiter de ce bien fraîchement livré, rare sur le marché ! Ce magnifique appartement de 59.2m² de surface habitable, de 80,5m² de surface privative Loi Carrez hors garage, niché au cOEur d'une résidence de standing, livré en 2025. Ce bien d'exception, d'une qualité rare, offre un cadre de vie unique. Découvrez sans plus attendre ce joyau contemporain. Dès l'entrée du logement situé au premier niveau de cette résidence de 2 appartements, accessible par un escalier extérieur, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui s'y dégage. Vous trouverez un séjour spacieux de 27.7m² avec son poêle à granules que vous pourrez aménager selon vos attentes, une cuisine ouverte aménagée offrant modernité et fonctionnalité, une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables avec leur placard. Un grand balcon exposé Sud avec ses brises vues amovibles vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée de cette résidence, vous pourrez profiter d'un garage fermé, donnant accès à une buanderie, à un grand salon d'été et la jouissance d'un espace jardin privatif exposé Sud attenant et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. A l'extérieur, une place de stationnement aérien privatif vient compléter les prestations du bien vous permettant de stationner 2 véhicules. Le confort énergétique du bien vous permettra d'en profiter tout au long de l'année grâce à la qualité de son isolation thermique, ses menuiseries de qualité, son poêle à granules. Les équipements telles que la fibre optique vous permettront de pouvoir exercer vos activités tout au long de vos séjour. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités et des principaux axes de circulation. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de Plouharnel, tout en étant à quelques minutes des plages et des sites touristiques de la région. Vous pourrez profiter également en saison estivale de la proximité de la gare de Plouharnel à pied pour vous rendre à Quiberon et à Auray ! Vous pouvez également louer cet appartement à l'année ou en location saisonnière ! Certaines prestations sont en cours d'achèvement et seront livrés dans les semaines à venir. Une assemblée générale se tiendra prochainement afin de statuer la volonté des copropriétaires de créer un syndic de copropriété bénévole pour la résidence et les parties communes extérieures ou de faire appel à un syndic professionnel pour la gestion globale de la copropriété. Vous pourrez donc intervenir dans ce choix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception à Plouharnel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus