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Vente maison 283 500 €
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genès-de-Castillon (33350)
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genès-de-Castillon (33350)
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- 2 054 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Pierre NADAUD - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison en pierre située dans la paisible commune de Saint Genès de Castillon. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement verdoyant.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli(e) par une spacieuse entrée qui dessert un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, parfaits pour des moments en famille. La cuisine est entièrement équipée, et une salle de douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal.
Étage : A l'étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière naturelle, idéales pour une famille. Une seconde salle de douche est également disponible à cet étage.
Extérieur : Profitez d'un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Une belle terrasse offre un espace extérieur parfait pour vos repas en extérieur. En complément, vous disposerez d'une dépendance et d'un garage, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Prix : 283 500 euros HAI, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 383242PIENLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 383242PIEN - Réf Superimmo : ANVXX1FPD
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| Prix de vente : 283 500 € | Prix au m² : 2 054 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388926.pdf
| 138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m² | 1 niveau |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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