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Vente maison 231 000 €
138,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Macoux (86400)

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  • 1 669 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (au sol)
  • Piscine
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Description

Pavillon plain-pied d'environ 139m², situé à 5min de Civray et 15min de Ruffec où l'on trouve toutes commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée suivie d'un cellier qui donne accès au garage attenant à la maison. On a un couloir avec un placard qui dessert 3 chambres avec placard intégré, un WC et une salle de bain. Suite à un agrandissement une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, douche et baignoire balnéo a été créé en 2019. Sur le devant de la maison une véranda d'environ 20m² et une terrasse couverte. De l'autre côté une terrasse avec pergola, une piscine enterrée 4m 8m avec barrière de sécurité, le jardin et une dépendance de 50m² environ. Une cour goudronné pour stationner les véhicules, portail électrique. Chauffage au sol, clim réversible et poêle à bois. Le tout sur une parcelle de 2348m². Idéalement situé dans un environnement calme, à 5 min de l'accès à la N10 et toutes commodités, commerces, école, pharmacie, médecin.... Réf 2560. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1600617707 - Réf Superimmo : ANVXW7P4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 669 € / m²
Taxe foncière : 852 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf

138,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 348 m²Plain-pied
Piscine1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage au bois, électrique (au sol)Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Infos légales : 891833857
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