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Vente maison 642 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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  • 4 652 €/m²
Lucas Bourdois - iad

Lucas Bourdois - iad

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Description

iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : SOUS OFFRE !!!
Découvrez cette superbe maison contemporaine située dans la charmante commune de Saint-Méloir-Des-Ondes. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété de standing saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.
Caractéristiques Principales :
Salon Séjour : Très grand et extrêmement lumineux, le salon séjour offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, alliant fonctionnalité et modernité.
Chambres au Rez-de-Chaussée : Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, vous assurent un confort absolu et une intimité préservée.
Espace Buanderie : Un coin arrière-cuisine buanderie est également disponible, facilitant l'organisation et le rangement au quotidien.
Étage : À l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau vous offre un espace de travail agréable. Vous y trouverez également une grande suite parentale, idéale pour une indépendance totale, avec sa propre salle d'eau.
Garage : Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Extérieur : Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 600 m², offrant un bel espace extérieur pour vos loisirs et moments de détente en plein air.
Cette maison est l'illustration parfaite du confort moderne et du charme de la vie à Saint-Méloir-Des-Ondes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1542580 - Réf Superimmo : ANVXVVXJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 642 000 €Prix au m² : 4 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²Année de construction : 2014
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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