Vente maison 665 600 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

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4 823 €/m²
10 balcons
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

BIENS-LA

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Description

Magnifique maison comptemporaine à Saint-Marc sur mer avec piscine sur un terrain de 888 m2 à proximité de la plage de la Courance et du centre ville de saint-Marc.
Rez de chaussé : salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine séparée donnant sur une terrasse sans vis à vis direct. Une chambre avec une salle d'eau et toilette ainsi qu'un espace de rangement de vélos.
1er étage : quatre chambres avec salle de bains et une salle d'eau attenante à deux chambres, excellente isolation thermique avec pompe à chaleur, le DPE est classé A.
Un balcon spacieux offre une belle perspective sur le jardin, la piscine et le paysage
Les volumes spacieux témoignent d'un choix architectural structuré et lumineux
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : VM342-ARCENCIEL - Réf Superimmo : ANVXXDKQC

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Caractérisques

Prix de vente : 665 600 €	Prix au m² : 4 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/218/2Q0l7/bareme_honoraire_biens_la_2021.pdf

138 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 888 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	10 balcons
1 terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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