Vente maison 499 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

À seulement 15 minutes à l'ouest de Montpellier via l'A750, cette propriété unique est située dans le prisé Mas d'Agrès, à La Boissière. Proche de Saint-Paul-et-Valmalle et des trésors de l’Hérault tels que Saint-Guilhem-le-Désert, le Lac du Salagou et Pézenas, elle offre une combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité, à seulement 30 minutes des plages.
Cette demeure principalement de plain-pied se distingue par une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, ouverte sur une salle à manger et une cuisine équipée, le tout prolongé par une vaste terrasse avec un espace grillades. Elle dispose de deux chambres, dont une avec salle d’eau, d’un dressing convertible en chambre supplémentaire, d’une mezzanine aménagée en chambre et d’un espace loisirs actuellement utilisé comme salle de sport.
La propriété est agrémentée de conforts modernes, tels que la climatisation gainable, un poêle à bois, la fibre optique, ainsi qu’un garage pratique. Située sur une parcelle piscinable, elle offre de belles perspectives d’aménagement extérieur.
Ce bien rare combine charme, praticité et proximité des commodités, dans un cadre paisible à deux pas de Montpellier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 574020 )

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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OLIVIER GRANJON - OPTIMHOME

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