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Nathalie GUEDJ - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Nathalie GUEDJ - iad 10/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

(1 avis)

15

880 000 € 3 592 €/m²
Maison • 245 m² • 5 pièces • 6 chambres • Ter. 3 300 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

iad France - Nathalie Guedj vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 MAISONS et d'un GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE à Saint-Paul-et-Valmalle !!!! Situé proche du charmant village de Saint-Paul-et-Valmalle, cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 MAISONS DISTINCTES vous offre de nombreuses OPPORTUNITÉES et la possibilité de donner libre court à vos envies !!! LA 1 ère MAISON de PLEIN PIED entièrement RÉNOVÉE et très MODERNE s'ouvre sur une GRANDE PIÈCE A VIVRE avec CUISINE OUVERTE donnant directement sur une SUBLIME TERRASSE ensoleillée , 1 BUREAU , 2 CHAMBRES , UN IMMENSE DRESSING et une GRANDE SALLE DE BAIN , WC séparés. COMBLES AMÉNAGÉES EN UNE GRANDE CHAMBRE AVEC COIN SALON . SOUS SOL TOTAL de 120 m2 avec GARAGE FERMÉ LES PLUS : PRESTATIONS HAUT DE GAMME GRANDS ESPACES LUMINOSITÉ MODERNITÉ PLEIN PIED CHEMINÉE GARAGE FERMÉ GRAND TERRAIN RENTABILITÉ LOCATIVE LA 2ème MAISON entièrement indépendante , IDÉALE pour recevoir famille et amis où pour de la location en AIRBNB est composée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur TERRASSE, de 3 chambres, d'une salle d'eau , et d’un wc. PARKING. NOMBREUX EXTERIEURS. GROSSE RENTABILITÉ LOCATIVE !!!!!!! Enfin la parcelle de terrain divisible de 3300 m2 au total vous permet encore à terme la construction sur 1200 m2 de 2 villas NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNITE FINANCIERE vous proposant un bien sans travaux , dans un cadre de vie idyllique et verdoyant proche de Montpellier et de toutes les commodités . NATHALIE GUEDJ partenaire de vos projets DISPONIBLE 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 14/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

9

880 000 € 3 592 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 357 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL Vous propose sur la commune de SAINT-PAUL-ET-VALMALLE : 2 VILLAS DE 5 PIECES ET 4 PIECES SUR UNE PARCELLE DE 3357M2 Découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 villas et d'un terrain constructible idéalement situé à Saint-Paul-et-Valmalle, à seulement 15 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac. Caractéristiques des villas : Villa 1 : Spacieuse et lumineuse, cette villa de 145m2 dispose de 4 chambres, d'une grande pièce à vivre de 70m2 avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de salles de bains luxueuses. Profitez également d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et d'un grand garage de plus de 120m2. Villa 2 : Idéale pour accueillir des amis ou de la famille ou même générer des revenus locatifs, cette villa comprend 3 chambres, un salon convivial, une cuisine ouverte et un espace extérieur privatif avec jacuzzi. Terrain constructible (à partir du 01/01/2027) : Le terrain attenant offre une surface généreuse de 1200m2, parfait pour la construction d'une nouvelle villa ou d'un projet immobilier. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Cet ensemble immobilier est idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de confort, tout en offrant un potentiel d'investissement intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Cabinet Grand Sud

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Cabinet Grand Sud 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

5

529 000 € 3 226 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

ST PAUL ET VALMALLE, Maison familiale, de 164 m2 type 5, plus un studio de 23 m2 indépendant pouvant acceuillir famille,amis. Maison avec au rdc une belle pièce de vie d'environ 68 m2 ouverte sur terrasse et piscine, très lumineuse, Suite parentale de 22 m2. Buanderie, Wc. Etage : 3 chambres de plus de 13 m2 chacune, salle de bain et wc. Le tout sur un terrain de 1200 m2 clos et arboré. Proche Montpellier et Autoroute A75. TELEPHONEZ AU 06 51 54 29 64 Retrouvez toutes nos annonces sur

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

9

199 000 € 3 109 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

Fiche Id-SUP162851 : Maison ancienne située en centre ville et entièrement restaurée il y a quelques années. Rez-de-chaussée: Entrée avec espace Cuisine entièrement aménagé et Séjour en contre bas avec petite Terrasse. 1er étage: 2 petites Chambres, Salle d'eau, wc. 2ème étage: Chambre avec Salle d'eau avec wc. Ensemble en excellent état général et habitable Immédiatement. Volets roulants électriques. Chauffage convecteurs électriques. Proximité Commerces, Transports et Parking . A saisir très Agréable maison aux portes même de Montpellier ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 956 et 1294 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon 11/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

17

460 000 € 2 930 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 114 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

AU CALME - VUE DOMINANTE SUR LA VERDURE Réf 69312AB: OUVERT A L'INTER AGENCE - Saint-Paul et Valmalle, à 20km de Montpellier, en zone non inondable villa à proximité du centre ville, exposition sud-est. Dans un agréable quartier résidentiel, fonctionnelle, lumineuse et spacieuse habitation, intérieur épuré, elle accueille: Belle pièce à vivre traversante ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée communiquant avec le garage, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et salle d'eau. En complément vous avez la possibilité: - de déposer un nouveau permis de construire, - d'aménager un grenier sous pente avec plancher porteur Prestations de qualité: double vitrage, cheminée à insert, poêle à granules, climatisation réversible, chauffe-eau panneaux solaires…… Dans un cadre bucolique sur les hauteurs avec vue imprenable sur un écrin de verdure, venez profitez du calme de cet emplacement baigné de soleil. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2620€ - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

14

435 000 € 3 718 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 427 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

A vendre : Maison plain pied - 117m2 hab + mezzanine 10m2 - 3 chambres - Garage 124m2 - Terrain 2427m2 Située sur un emplacement exceptionnel à 25min de Montpellier et plus précisément sur Aumelas, venez découvrir cette charmante villa dans un environnement calme et verdoyant ! Avec plus de 2427m2 de terrain, le jardin, agréablement bien aménagé, vous permettra de profiter pleinement de vos étés. Possédant 117m2 habitables, la maison se compose de la manière suivante : Un bel espace de vie ensoleillé avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, une grande cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une salle de bain et un Wc indépendant. Au sous-sol, vous profiterez d'un très grand garage totalisant près de 124m2 de superficie où vous aurez de multitudes possibilités, tels que faire un atelier, du bricolage, y stationner plusieurs véhicules ou pour y mettre vos meilleurs vins ! Les points forts de cette maison : la toiture, le faitage, l'isolation, le chauffage (poële à granulés + radiateur inertie), l'électricité et la Vmc, l'ensemble a été refait à neuf il y a 5 ans. Pour plus de renseignements n'attendez plus ! Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou

Stéphane Plaza Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Juvignac 25/02/2025

10

460 000 € 2 930 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 114 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

SAINT PAUL ET VALMALLE - Votre agence vous propose de découvrir cette grande maison de 157 m² habitables sur une parcelle de 1114 m². Vous recherchez un cadre de vie privilégié dans un petit village dynamique à seulement 15 min de Montpellier, une maison avec de grands volumes et des possibilités d'aménagement, alors cette maison est faite pour vous ! Construite dans les années 80, elle se compose d'une spacieuse entrée qui dessert un séjour traversant de plus 50 m², une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec WC. Si vous souhaitez plus d'espace elle dispose de combles aménageables... Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granules, d'une cheminée et d'un garage de 25 m². Venez-vite découvrir cette belle et rare opportunité ! Pour tout renseignement, veuillez contacter le O6.95.55.69.9O

Olivier GUERRY - SAFTI

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Olivier GUERRY - SAFTI 23/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

9

459 000 € 4 290 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 989 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

Vivre à Saint-Paul-et-Valmalle, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et tranquillité. Ce village recherché offre un environnement paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. C'est dans ce village qu'Olivier Guerry, Safti immobilier, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison T3 de 107 m². Située hors lotissement, cette villa bénéficie d’un emplacement très calme, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Côté extérieur vous profiterez de ce terrain d’exception de près de 1000 m² entièrement paysagé et arboré avec une magnifique piscine au sel dans une ambiance exotique type Bali, idéale pour se détendre et recevoir. Les espaces extérieurs, parfaitement entretenus, seront propices à la sérénité et aux moments en famille ou entre amis. Côté intérieur, vous bénéficierez d'une maison cocooning très confortable, extrêmement agréable à vivre et évolutive. Sa superficie habitable de 107m², complétée par une véranda lumineuse de 16m², vous offrira : un superbe espace de vie traversant composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un très salon, offrant la possibilité d’aménager une 3ème chambre si besoin. Vous profiterez également de 2 grandes chambres avec placards, 1 salle de bains (baignoire et douche), des wc séparés ainsi qu'une buanderie. Des prestations de qualité pour un confort optimal : climatisation, double vitrage, et volets électriques... Cette maison en excellent état, parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et vous permettra d'aménager en toute sérénité. Elle allie calme, espace et prestations modernes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Montpellier. Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543 - SAFTI – GUERRY Olivier, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas 25/02/2025

10

460 000 € 2 930 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 114 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

SAINT PAUL ET VALMALLE - Votre agence vous propose de découvrir cette grande maison de 157 m² habitables sur une parcelle de 1114 m². Vous recherchez un cadre de vie privilégié dans un petit village dynamique à seulement 15 min de Montpellier, une maison avec de grands volumes et des possibilités d'aménagement, alors cette maison est faite pour vous ! Construite dans les années 80, elle se compose d'une spacieuse entrée qui dessert un séjour traversant de plus 50 m², une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec WC. Si vous souhaitez plus d'espace elle dispose de combles aménageables... Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granules, d'une cheminée et d'un garage de 25 m². Venez-vite découvrir cette belle et rare opportunité ! Pour tout renseignement, veuillez contacter le O6.95.55.69.9O

Olivier GRANJON - Optimhome

(77 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Olivier GRANJON - Optimhome 05/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

(77 avis)

20

599 000 € 2 117 €/m²
Maison • 283 m² • 12 pièces • 7 chambres

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

À seulement 15 minutes à l'ouest de Montpellier via l'A750, à 5 minutes de Saint-Paul-et-Valmalle, et proche des incontournables sites de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, et de Pézenas, cette propriété atypique vous séduira par son caractère unique. Située dans le prisé Mas d'Agrès à La Boissière, elle combine tranquillité et accessibilité, à seulement 30 minutes des plages. Avec une surface utile de plus de 430 m², cette demeure s'intègre harmonieusement dans un jardin méditerranéen de plus de 2000 m², où des arbres centenaires et une piscine discrète forment un cadre idyllique. L'intérieur, baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux avec plafond cathédrale et vue imprenable, une cuisine, sept chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un espace de vie secondaire de plus de 50 m², doté d'une cuisine d'été, s'ouvre directement sur la piscine et l’espace détente. Une salle de sport indépendante et un sauna complètent cette propriété atypique. Avec ses trois garages, remises et cave à vin, ce bien unique offre des possibilités infinies : vie de famille, chambres d'hôtes, gîtes, ou même espace pour une activité professionnelle. Une opportunité rare d'acquérir une propriété au charme singulier, dans un cadre de vie exceptionnel. (À noter que le mode de chauffage fioul bloque le DPE en E dû au GES) un audit énergétique à été réalisé. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est basé sur une méthode de calcul standard (200 jours de chauffage par an), qui peut ne pas refléter précisément les usages réels dans l’Hérault Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 569381 )

KÉVIN LARCHER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par KÉVIN LARCHER - BSK Immobilier 20/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

5

245 000 € 1 225 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 219 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

Située Avenue des Cévennes, sur la commune de Saint Paul et Valmalle, venez découvrir cette maison de village T10 d'une superficie de 200m2 sur une parcelle de 219m2. De nombreuses pièces, permettant d'accueillir une grande famille ou bien d'en faire deux appartements SES PLUS: Petit jardinet sans vis à vis expo SUD, Terrasse en hauteur avec vue panoramique, un garage de 9m2, un grenier aménageable d'une superficie de 45m2... Travaux de rafraichissement à prévoir A visiter rapidement ! Cette annonce référence 268474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

12

529 000 € 2 980 €/m²
Maison • 177,5 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

En Vente à Saint Paul-et-Valmalle une jolie villa de 4 chambres de 153m2 et son T2 de 25m2 le tout érrigé sur une parcelle de 1200m2. Cette villa proche de l'A75 et de Montpellier et Béziers vous séduira par ses volumes et son terrain.Au rez-de-chaussée une cuisine avec buanderie, une belle pièce de vie de plus de 50m2, une suite parentale de 22m2, un coin bureau et un wc séparé. A l'étage un coin nuit comportant une grande salle de bain et 3 chambres de plus de 13m2 avec placard. Pour plus de confort elle est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur et trisplit à l'étage. Vous apprécierez cette maison baignée de lumière avec ces deux terrasses extérieure, sa piscine sécurisée, son boulodrome et son atelier. Attenant, un appartement T2 séduira le plus grand nombre d'entre vous pour accueillir ado, famille ou faire du locatif. Le plus de ce bien est une cuve et des récupérateurs d'eau de pluie pouvant acueillir 5000 litres pour la piscine et l'entretien du jardin. Venez sans plus attendre découvrir cette villa pleine de charme et de belles préstations . Contact: Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier Gignac

SABINE BIRAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par SABINE BIRAL - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

15

585 000 € 5 318 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 989 m²

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

A la recherche d'un havre de paix où la nature s'épanouit harmonieusement ? Cette villa est un véritable joyau de paix à seulement 10mn de Montpellier. Villa de 110m2 de plain pied, située dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 989m2, vous invite à la sérénité. La véranda de 15m2 vous offre un espace de détente inégalé où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. A votre arrivée vous ressentirez immédiatement une ambiance de paix et de tranquillité qui se dégage de ce lieu ... En suivra, un spacieux séjour cuisine de 31m2, un lumineux salon de 26 m2, une véranda de 15 m2 Vous trouverez une première chambre de 13 m2 dotée d'un placard, ainsi qu'une seconde de 9m2 avec placard également Une coquette salle de bain de 8m2 vous offre le confort d'une baignoire d'angle balnéo ainsi qu'une douche. Pour compléter cet ensemble harmonieux, l'extérieur est un véritable paradis pour les amoureux de la nature .... Un splendide oranger ajoute une touche de couleur à chaque saison. La piscine d'une généreuse dimension 8X4, trône au coeur de l'environnement extérieur de cette propriété . L'ensemble de l'espace extérieur est méticuleusement entretenu, offrant un cadre magnifiquement organisé et orné de végétaux splendides. Cette annonce référence 211566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 0 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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