Superimmo
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Vente maison 880 000 €
245 m²
5 pièces 5 p
6 chambres 6 ch
Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

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  • 3 592 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Nathalie GUEDJ - iad

Nathalie GUEDJ - iad

1 avis
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Description

iad France - Nathalie Guedj (06 14 29 56 36) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 MAISONS et d'un GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE à Saint-Paul-et-Valmalle !!!!
Situé proche du charmant village de Saint-Paul-et-Valmalle, cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 MAISONS DISTINCTES vous offre de nombreuses OPPORTUNITÉES et la possibilité de donner libre court à vos envies !!!
LA 1 ère MAISON de PLEIN PIED entièrement RÉNOVÉE et très MODERNE s'ouvre sur une GRANDE PIÈCE A VIVRE avec CUISINE OUVERTE donnant directement sur une SUBLIME TERRASSE ensoleillée , 1 BUREAU , 2 CHAMBRES , UN IMMENSE DRESSING et une GRANDE SALLE DE BAIN , WC séparés. COMBLES AMÉNAGÉES EN UNE GRANDE CHAMBRE AVEC COIN SALON .
SOUS SOL TOTAL de 120 m2 avec GARAGE FERMÉ
LES PLUS :
PRESTATIONS HAUT DE GAMME
GRANDS ESPACES
LUMINOSITÉ
MODERNITÉ
PLEIN PIED
CHEMINÉE
GARAGE FERMÉ
GRAND TERRAIN
RENTABILITÉ LOCATIVE
LA 2ème MAISON entièrement indépendante , IDÉALE pour recevoir famille et amis où pour de la location en AIRBNB est composée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur TERRASSE, de 3 chambres, d'une salle d'eau , et d’un wc. PARKING.
NOMBREUX EXTERIEURS.
GROSSE RENTABILITÉ LOCATIVE !!!!!!!
Enfin la parcelle de terrain divisible de 3300 m2 au total vous permet encore à terme la construction sur 1200 m2 de 2 villas
NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNITE FINANCIERE vous proposant un bien sans travaux , dans un cadre de vie idyllique et verdoyant proche de Montpellier et de toutes les commodités .
NATHALIE GUEDJ partenaire de vos projets DISPONIBLE 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj EI (ID 27299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1619526 - Réf Superimmo : ANVXWW76P
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 3 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 5 pièces - 6 chambres - ter. 3 300 m²Terrasse
Année de construction : 1964Chauffage électrique
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 094 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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