Vente maison 499 928 €

138 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Xandre (17138)

Maison 7 pièces 138 m²
Découvrez cette belle maison traditionnelle en parfait état, aux prestations soignées, d’environ 138 m², achevée en 2023. Située dans un environnement calme de la commune de Saint-Xandre, elle est proche des commerces et de toutes commodités, à seulement 10 minutes de La Rochelle.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec de nombreux rangements mène à une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine équipée de marque Schmidt, fabriquée en France. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en travertin naturel et un jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également un WC séparé, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains, un WC séparé, et cinq chambres, dont trois avec vue sur le jardin.
La maison comprend également un garage carrelé et deux places de stationnement extérieures.
De plus, elle bénéficie d’un système de chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi que d’un abri de jardin en maçonnerie traditionnelle et d’une terrasse couverte en travertin naturel.

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Prix de vente : 499 928 €

Prix au m² : 3 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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